品川区の戸建て売却相場

2026年Q1データ｜出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ

品川区の戸建て相場は中央値9,350万円（㎡単価 129.9万円/㎡）。直近1年の変動率は+5.5%で、直近2年間に712件の取引がありました。

成約価格中央値

9,350万円

㎡単価中央値

129.9万円/㎡

429万円/坪

前年比

+5.5%

直近2年の取引

712件

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品川区の戸建て㎡単価の推移

四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年

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品川区の町名別戸建て相場

町名ランキング

町名	中央値	㎡単価	取引数(2年)
西大井	6,750万円	109.0万円/㎡	60件	この町で査定 →
小山	1.1億円	152.1万円/㎡	58件	この町で査定 →
旗の台	9,000万円	124.0万円/㎡	56件	この町で査定 →
大井	8,150万円	112.9万円/㎡	56件	この町で査定 →
南品川	8,000万円	125.3万円/㎡	47件	この町で査定 →
豊町	8,750万円	125.6万円/㎡	42件	この町で査定 →
戸越	9,700万円	130.8万円/㎡	37件	この町で査定 →
荏原	9,150万円	140.0万円/㎡	34件	この町で査定 →
西品川	8,300万円	136.2万円/㎡	34件	この町で査定 →
東大井	7,800万円	108.5万円/㎡	30件	この町で査定 →
西五反田	1.6億円	195.0万円/㎡	30件	この町で査定 →
二葉	9,250万円	120.6万円/㎡	30件	この町で査定 →
中延	8,000万円	122.9万円/㎡	29件	この町で査定 →
南大井	9,900万円	145.5万円/㎡	27件	この町で査定 →
西中延	7,850万円	125.1万円/㎡	22件	この町で査定 →
上大崎	1.6億円	168.4万円/㎡	21件	この町で査定 →
小山台	1.1億円	150.0万円/㎡	19件	この町で査定 →
北品川	1.4億円	85.7万円/㎡	19件	この町で査定 →
東五反田	1.9億円	209.1万円/㎡	18件	この町で査定 →
平塚	8,750万円	118.6万円/㎡	16件	この町で査定 →
大崎	1.4億円	140.6万円/㎡	14件	この町で査定 →

直近の成約事例

プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています

南大井

40〜50㎡・2020年代築・2026年Q1

7,800万円台

南大井

40〜50㎡・2020年代築・2026年Q1

7,700万円台

南大井

120〜130㎡・1960年代築・2026年Q1

6,800万円台

豊町

60〜70㎡・2010年代築・2026年Q1

1.2億円前後

豊町

60〜70㎡・2020年代築・2026年Q1

1.3億円前後

豊町

70〜80㎡・2000年代築・2026年Q1

1.4億円前後

二葉

120〜130㎡・2010年代築・2026年Q1

1.4億円前後

西中延

120〜130㎡・1970年代築・2026年Q1

1.6億円前後

西中延

50〜60㎡・2000年代築・2026年Q1

8,000万円台

小山

30〜40㎡・1970年代築・2026年Q1

3,900万円台

品川区の公示地価 (住宅地)

2025年地価公示より上位地点

地点	公示価格	前年比	最寄駅
東五反田１－２－３９	283.0万円/㎡	+11%	五反田 530m
北品川１－８－１４	163.0万円/㎡	+11.6%	北品川 380m
東五反田５－１７－６	159.0万円/㎡	+14.4%	五反田 570m
上大崎３－１０－３５	150.0万円/㎡	+14.5%	目黒 500m
上大崎２－６－１２	149.0万円/㎡	+14.6%	目黒 680m
大崎５－５－１２	139.0万円/㎡	+12.1%	五反田 510m

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