八王子市の戸建て売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
八王子市の戸建て相場は中央値3,200万円（㎡単価 21.4万円/㎡）。直近1年の変動率は+3.1%で、直近2年間に1,977件の取引がありました。
成約価格 中央値
3,200万円
㎡単価 中央値
21.4万円/㎡
71万円/坪
前年比
+3.1%
直近2年の取引
1,977件
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八王子市の戸建て ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
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八王子市の町名別戸建て相場
町名ランキング| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 川口町 | 2,400万円 | 15.3万円/㎡ | 105件 | この町で査定 → |
| 元八王子町 | 2,700万円 | 17.1万円/㎡ | 84件 | この町で査定 → |
| 館町 | 3,100万円 | 19.4万円/㎡ | 57件 | この町で査定 → |
| 石川町 | 3,200万円 | 23.7万円/㎡ | 55件 | この町で査定 → |
| 散田町 | 3,650万円 | 33.3万円/㎡ | 54件 | この町で査定 → |
| めじろ台 | 4,700万円 | 20.4万円/㎡ | 49件 | この町で査定 → |
| 楢原町 | 2,350万円 | 16.8万円/㎡ | 48件 | この町で査定 → |
| 片倉町 | 4,100万円 | 23.8万円/㎡ | 45件 | この町で査定 → |
| 暁町 | 3,000万円 | 22.8万円/㎡ | 45件 | この町で査定 → |
| 長沼町 | 3,800万円 | 30.4万円/㎡ | 45件 | この町で査定 → |
| 東浅川町 | 4,450万円 | 29.8万円/㎡ | 44件 | この町で査定 → |
| みなみ野 | 6,300万円 | 38.2万円/㎡ | 41件 | この町で査定 → |
| 北野台 | 4,500万円 | 20.9万円/㎡ | 40件 | この町で査定 → |
| 横川町 | 2,500万円 | 17.6万円/㎡ | 40件 | この町で査定 → |
| 台町 | 4,450万円 | 37.6万円/㎡ | 40件 | この町で査定 → |
| 下恩方町 | 2,600万円 | 14.8万円/㎡ | 35件 | この町で査定 → |
| 犬目町 | 2,800万円 | 20.0万円/㎡ | 34件 | この町で査定 → |
| 絹ケ丘 | 3,500万円 | 19.2万円/㎡ | 34件 | この町で査定 → |
| 南陽台 | 3,250万円 | 15.2万円/㎡ | 32件 | この町で査定 → |
| 椚田町 | 3,800万円 | 26.7万円/㎡ | 31件 | この町で査定 → |
| 小比企町 | 3,400万円 | 22.1万円/㎡ | 30件 | この町で査定 → |
| 大和田町 | 3,650万円 | 32.7万円/㎡ | 30件 | この町で査定 → |
| 中野町 | 2,900万円 | 23.7万円/㎡ | 29件 | この町で査定 → |
| 長房町 | 3,250万円 | 18.9万円/㎡ | 28件 | この町で査定 → |
| 子安町 | 7,200万円 | 64.0万円/㎡ | 28件 | この町で査定 → |
| 中野上町 | 2,750万円 | 19.7万円/㎡ | 28件 | この町で査定 → |
| 打越町 | 4,100万円 | 24.5万円/㎡ | 28件 | この町で査定 → |
| 緑町 | 4,100万円 | 28.1万円/㎡ | 27件 | この町で査定 → |
| 七国 | 4,800万円 | 25.5万円/㎡ | 27件 | この町で査定 → |
| 別所 | 4,500万円 | 22.3万円/㎡ | 26件 | この町で査定 → |
| 西寺方町 | 1,500万円 | 10.8万円/㎡ | 25件 | この町で査定 → |
| 小宮町 | 3,100万円 | 20.7万円/㎡ | 25件 | この町で査定 → |
| 東中野 | 4,400万円 | 24.8万円/㎡ | 25件 | この町で査定 → |
| 上壱分方町 | 2,450万円 | 16.1万円/㎡ | 24件 | この町で査定 → |
| 諏訪町 | 2,600万円 | 20.0万円/㎡ | 24件 | この町で査定 → |
| 大谷町 | 3,200万円 | 20.6万円/㎡ | 23件 | この町で査定 → |
| 大塚 | 3,500万円 | 21.0万円/㎡ | 22件 | この町で査定 → |
| 北野町 | 4,800万円 | 37.0万円/㎡ | 22件 | この町で査定 → |
| 大楽寺町 | 2,200万円 | 12.6万円/㎡ | 21件 | この町で査定 → |
| 富士見町 | 3,500万円 | 33.9万円/㎡ | 21件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
七国
260〜270㎡・2000年代築・2026年Q1
5,200万円台
七国
170〜180㎡・2010年代築・2026年Q1
5,000万円台
七国
190〜200㎡・2000年代築・2026年Q1
4,200万円台
七国
170〜180㎡・2000年代築・2026年Q1
4,000万円台
丸山町
100〜110㎡・1990年代築・2026年Q1
1,700万円台
本町
140〜150㎡・2000年代築・2026年Q1
3,600万円台
東浅川町
110〜120㎡・2010年代築・2026年Q1
3,000万円台
弐分方町
130〜140㎡・1980年代築・2026年Q1
900万円台
弐分方町
130〜140㎡・2010年代築・2026年Q1
1,900万円台
千人町
90〜100㎡・2000年代築・2026年Q1
3,500万円台
八王子市の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 子安町１－２７－２４ | 32.0万円/㎡ | +6.3% | 八王子 400m |
| 明神町２－８－１６ | 25.8万円/㎡ | +6.2% | 京王八王子 650m |
| 台町４－３２－１７ | 24.0万円/㎡ | +4.3% | 西八王子 700m |
| 散田町３－６－２１ | 23.3万円/㎡ | +4.5% | 西八王子 450m |
| 上野町１２１番１０ | 23.0万円/㎡ | +4.5% | 八王子 1400m |
| 元横山町３－１１－６ | 21.0万円/㎡ | +5% | 八王子 1200m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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