江戸川区の土地売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
江戸川区の土地相場は中央値4,600万円（㎡単価 41.7万円/㎡）。直近1年の変動率は+29.3%で、直近2年間に302件の取引がありました。
成約価格 中央値
4,600万円
㎡単価 中央値
41.7万円/㎡
138万円/坪
前年比
+29.3%
直近2年の取引
302件
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江戸川区の土地 ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
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江戸川区の町名別土地相場
町名ランキング| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 南小岩 | 5,300万円 | 48.3万円/㎡ | 23件 | この町で査定 → |
| 平井 | 4,600万円 | 50.5万円/㎡ | 21件 | この町で査定 → |
| 北小岩 | 4,000万円 | 50.7万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 松江 | 4,100万円 | 44.0万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 篠崎町 | 4,500万円 | 45.3万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 西瑞江 | 3,100万円 | 33.9万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 江戸川 | 3,850万円 | 32.9万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 松島 | 6,050万円 | 51.5万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 中葛西 | 1.1億円 | 62.5万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 東葛西 | 3,650万円 | 33.1万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 一之江 | 5,300万円 | 50.0万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 西小岩 | 6,000万円 | 52.0万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 北葛西 | 4,950万円 | 47.2万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
南小岩
110〜120㎡・2026年Q1
1,400万円台
平井
210〜220㎡・2026年Q1
2,500万円台
松島
60〜70㎡・2026年Q1
2,000万円台
西一之江
330〜340㎡・2026年Q1
1.4億円前後
北葛西
360〜370㎡・2026年Q1
1.6億円前後
上篠崎
140〜150㎡・2026年Q1
8,000万円台
江戸川
80〜90㎡・2026年Q1
2,600万円台
松本
240〜250㎡・2026年Q1
7,000万円台
南小岩
60〜70㎡・2025年Q4
2,900万円台
平井
150〜160㎡・2025年Q4
6,800万円台
江戸川区の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 西葛西３－１０－７ | 58.6万円/㎡ | +6.4% | 西葛西 580m |
| 中葛西３－２３－１９ | 57.3万円/㎡ | +3.8% | 葛西 450m |
| 中葛西５－６－１３ | 56.1万円/㎡ | +4.3% | 西葛西 800m |
| 西葛西７－２３－１４ | 54.6万円/㎡ | +7.7% | 西葛西 850m |
| 東葛西６－２３－３ | 53.7万円/㎡ | +4.9% | 葛西 480m |
| 南葛西１－９－１ | 52.3万円/㎡ | +5.4% | 葛西 1100m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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