2026年Q1データ・毎月更新 ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
さいたま市中央区のマンション相場は中央値4,100万円（㎡単価 58.5万円/㎡）。直近1年の変動率は+7.5%で、直近2年間に411件の取引がありました。
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四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
あなたの物件は相場より上？ 下？ AIが個別に判定します →
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 上落合 | 5,300万円 | 71.0万円/㎡ | 190件 | この町で査定 → |
| 鈴谷 | 2,600万円 | 37.3万円/㎡ | 41件 | この町で査定 → |
| 新中里 | 3,100万円 | 47.5万円/㎡ | 33件 | この町で査定 → |
| 大字下落合 | 5,500万円 | 80.0万円/㎡ | 23件 | この町で査定 → |
| 下落合 | 3,200万円 | 53.3万円/㎡ | 23件 | この町で査定 → |
| 円阿弥 | 2,800万円 | 35.6万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 本町東 | 4,800万円 | 57.9万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 上峰 | 1,800万円 | 29.4万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 本町西 | 4,000万円 | 52.7万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 大戸 | 5,650万円 | 75.0万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 八王子 | 1,100万円 | 13.3万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 上落合９－１０－２０ | 43.2万円/㎡ | +4.1% | 大宮 650m |
| 大戸４－７－１２ | 39.9万円/㎡ | +3.1% | 北浦和 800m |
| 下落合２－４－１６ | 35.7万円/㎡ | +2.9% | 与野 530m |
| 本町東２－８－７ | 35.5万円/㎡ | +4.1% | 与野本町 450m |
| 上落合５－９－２０－１ | 33.8万円/㎡ | +3% | 北与野 620m |
| 大戸３－１２－１７ | 32.7万円/㎡ | +3.5% | 南与野 1000m |
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。毎月更新。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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