さいたま市中央区下落合のマンション相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
さいたま市中央区下落合のマンション相場は中央値3,200万円（㎡単価 53.3万円/㎡）。前年比+17.2%、さいたま市中央区内11町中5位の価格水準で、直近2年間に23件の取引がありました。
成約価格の中央値
3,200万円
+17.2%前年比
㎡単価
53.3万円
坪単価
176万円
直近2年の成約
23件
この町の成約単価の幅 (㎡あたり)
37.3万円中央 53.3万円80.7万円
さいたま市中央区内での位置づけ
11町中 5位 →下落合
53.3万円
さいたま市中央区平均
58.5万円
埼玉県中央値
23.0万円
㎡単価の推移 (四半期)
上昇基調2023年Q32026年Q1
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成約件数の推移
9
7
9
14
2
20222023202420252026
築年数別の価格
築10〜20年
4,900万円
築20〜30年
2,850万円
築30年超
3,200万円
下落合の成約事例
70〜80㎡・1980年代築
2026年Q1 成約
2,700万円台
50〜60㎡・1980年代築
2026年Q1 成約
3,100万円台
60〜70㎡・2010年代築
2025年Q4 成約
6,900万円台
60〜70㎡・1990年代築
2025年Q4 成約
3,400万円台
60〜70㎡・1990年代築
2025年Q3 成約
3,000万円台
60〜70㎡・1990年代築
2025年Q3 成約
2,800万円台
※ 個別の取引を特定できないよう、価格・面積は一定の幅を持たせた帯で表示しています。
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データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例の価格・面積は一定の幅を持たせた帯で表示しています。