さいたま市中央区の土地売却相場

2026年Q1データ｜出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ

さいたま市中央区の土地相場は中央値4,450万円（㎡単価 34.3万円/㎡）。直近1年の変動率は+7.1%で、直近2年間に84件の取引がありました。

成約価格中央値

4,450万円

㎡単価中央値

34.3万円/㎡

113万円/坪

前年比

+7.1%

直近2年の取引

84件

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さいたま市中央区の土地㎡単価の推移

四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年

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さいたま市中央区の町名別土地相場

町名ランキング

町名	中央値	㎡単価	取引数(2年)
鈴谷	3,850万円	32.9万円/㎡	18件	この町で査定 →
大戸	3,500万円	32.3万円/㎡	17件	この町で査定 →
新中里	4,000万円	45.0万円/㎡	12件	この町で査定 →
下落合	5,250万円	46.2万円/㎡	10件	この町で査定 →

直近の成約事例

プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています

大戸

460〜470㎡・2026年Q1

1.2億円前後

本町東

60〜70㎡・2025年Q4

3,700万円台

大戸

110〜120㎡・2025年Q4

4,800万円台

大戸

50〜60㎡・2025年Q4

700万円台

下落合

70〜80㎡・2025年Q4

5,200万円台

下落合

150〜160㎡・2025年Q4

5,300万円台

新中里

1900〜1910㎡・2025年Q4

11億円前後

新中里

90〜100㎡・2025年Q4

4,800万円台

円阿弥

200〜210㎡・2025年Q4

6,800万円台

鈴谷

70〜80㎡・2025年Q4

2,200万円台

さいたま市中央区の公示地価 (住宅地)

2025年地価公示より上位地点

地点	公示価格	前年比	最寄駅
上落合９－１０－２０	43.2万円/㎡	+4.1%	大宮 650m
大戸４－７－１２	39.9万円/㎡	+3.1%	北浦和 800m
下落合２－４－１６	35.7万円/㎡	+2.9%	与野 530m
本町東２－８－７	35.5万円/㎡	+4.1%	与野本町 450m
上落合５－９－２０－１	33.8万円/㎡	+3%	北与野 620m
大戸３－１２－１７	32.7万円/㎡	+3.5%	南与野 1000m

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