さいたま市中央区の戸建て売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
さいたま市中央区の戸建て相場は中央値5,000万円（㎡単価 57.0万円/㎡）。直近1年の変動率は-3.9%で、直近2年間に234件の取引がありました。
成約価格 中央値
5,000万円
㎡単価 中央値
57.0万円/㎡
188万円/坪
前年比
-3.9%
直近2年の取引
234件
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さいたま市中央区の戸建て ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
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さいたま市中央区の町名別戸建て相場
町名ランキング| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 大戸 | 5,700万円 | 67.8万円/㎡ | 33件 | この町で査定 → |
| 下落合 | 5,800万円 | 58.1万円/㎡ | 29件 | この町で査定 → |
| 上落合 | 6,050万円 | 94.8万円/㎡ | 28件 | この町で査定 → |
| 本町西 | 4,700万円 | 65.3万円/㎡ | 27件 | この町で査定 → |
| 鈴谷 | 4,700万円 | 60.0万円/㎡ | 23件 | この町で査定 → |
| 新中里 | 4,800万円 | 55.8万円/㎡ | 21件 | この町で査定 → |
| 本町東 | 5,200万円 | 64.0万円/㎡ | 19件 | この町で査定 → |
| 円阿弥 | 4,500万円 | 34.8万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 八王子 | 4,300万円 | 37.3万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 上峰 | 4,100万円 | 41.1万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
本町西
50〜60㎡・2020年代築・2026年Q1
4,000万円台
本町西
120〜130㎡・2000年代築・2026年Q1
4,700万円台
鈴谷
100〜110㎡・2020年代築・2026年Q1
6,000万円台
鈴谷
70〜80㎡・2020年代築・2026年Q1
5,300万円台
上落合
130〜140㎡・2020年代築・2026年Q1
1.5億円前後
上落合
50〜60㎡・2020年代築・2026年Q1
5,400万円台
円阿弥
110〜120㎡・2020年代築・2026年Q1
4,300万円台
円阿弥
130〜140㎡・2020年代築・2026年Q1
4,000万円台
上峰
90〜100㎡・1970年代築・2026年Q1
1,900万円台
上峰
70〜80㎡・2020年代築・2026年Q1
3,900万円台
さいたま市中央区の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 上落合９－１０－２０ | 43.2万円/㎡ | +4.1% | 大宮 650m |
| 大戸４－７－１２ | 39.9万円/㎡ | +3.1% | 北浦和 800m |
| 下落合２－４－１６ | 35.7万円/㎡ | +2.9% | 与野 530m |
| 本町東２－８－７ | 35.5万円/㎡ | +4.1% | 与野本町 450m |
| 上落合５－９－２０－１ | 33.8万円/㎡ | +3% | 北与野 620m |
| 大戸３－１２－１７ | 32.7万円/㎡ | +3.5% | 南与野 1000m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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