さいたま市中央区下落合の戸建て相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
さいたま市中央区下落合の戸建て相場は中央値5,800万円（㎡単価 58.1万円/㎡）。前年比-18.6%、さいたま市中央区内10町中6位の価格水準で、直近2年間に29件の取引がありました。
成約価格の中央値
5,800万円
-18.6%前年比
㎡単価
58.1万円
坪単価
192万円
直近2年の成約
29件
この町の成約単価の幅 (㎡あたり)
36.2万円中央 58.1万円89.7万円
さいたま市中央区内での位置づけ
10町中 6位 →下落合
58.1万円
さいたま市中央区平均
57.0万円
埼玉県中央値
15.9万円
㎡単価の推移 (四半期)
下落基調2023年Q22026年Q1
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面積帯別の㎡単価
100㎡未満
70.0万円
100〜150㎡
56.2万円
200㎡以上
50.8万円
成約件数の推移
9
9
13
17
1
20222023202420252026
築年数別の価格
築10年以内
5,800万円
築10〜20年
5,900万円
築20〜30年
7,500万円
築30年超
5,200万円
下落合の成約事例
50〜60㎡・2010年代築
2026年Q1 成約
3,500万円台
40〜50㎡・2020年代築
2025年Q4 成約
3,900万円台
120〜130㎡・1990年代築
2025年Q4 成約
4,500万円台
60〜70㎡・2020年代築
2025年Q4 成約
4,500万円台
60〜70㎡
2025年Q3 成約
5,500万円台
410〜420㎡・2000年代築
2025年Q3 成約
2.2億円前後
※ 個別の取引を特定できないよう、価格・面積は一定の幅を持たせた帯で表示しています。
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データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例の価格・面積は一定の幅を持たせた帯で表示しています。