2026年Q1データ・毎月更新 ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
さいたま市南区のマンション相場は中央値3,700万円（㎡単価 56.7万円/㎡）。直近1年の変動率は-10%で、直近2年間に751件の取引がありました。
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四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
あなたの物件は相場より上？ 下？ AIが個別に判定します →
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 沼影 | 6,200万円 | 81.3万円/㎡ | 113件 | この町で査定 → |
| 白幡 | 3,100万円 | 52.9万円/㎡ | 105件 | この町で査定 → |
| 文蔵 | 3,400万円 | 52.9万円/㎡ | 75件 | この町で査定 → |
| 辻 | 2,550万円 | 39.3万円/㎡ | 62件 | この町で査定 → |
| 根岸 | 3,500万円 | 50.0万円/㎡ | 59件 | この町で査定 → |
| 別所 | 5,800万円 | 84.0万円/㎡ | 55件 | この町で査定 → |
| 鹿手袋 | 3,800万円 | 55.4万円/㎡ | 41件 | この町で査定 → |
| 南浦和 | 4,200万円 | 72.7万円/㎡ | 39件 | この町で査定 → |
| 内谷 | 2,950万円 | 38.7万円/㎡ | 36件 | この町で査定 → |
| 南本町 | 5,000万円 | 85.7万円/㎡ | 35件 | この町で査定 → |
| 大谷場 | 4,900万円 | 73.5万円/㎡ | 26件 | この町で査定 → |
| 曲本 | 2,300万円 | 35.0万円/㎡ | 25件 | この町で査定 → |
| 太田窪 | 3,500万円 | 53.8万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 松本 | 2,000万円 | 30.0万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 四谷 | 3,000万円 | 42.0万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 沼影１－１８－１３ | 42.6万円/㎡ | +6% | 武蔵浦和 600m |
| 別所１－５－７ | 42.1万円/㎡ | +3.2% | 浦和 1000m |
| 別所３－２３－１２ | 41.4万円/㎡ | +3.5% | 中浦和 750m |
| 神明１－６－１５ | 40.1万円/㎡ | +3.4% | 南浦和 800m |
| 南浦和３－１３－１３ | 39.1万円/㎡ | +2.9% | 南浦和 700m |
| 白幡２－７－１１ | 38.3万円/㎡ | +3% | 武蔵浦和 970m |
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。毎月更新。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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