さいたま市南区の土地売却相場

2026年Q1データ｜出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ

さいたま市南区の土地相場は中央値4,900万円（㎡単価 40.5万円/㎡）。直近1年の変動率は-27%で、直近2年間に111件の取引がありました。

成約価格中央値

4,900万円

㎡単価中央値

40.5万円/㎡

134万円/坪

前年比

-27%

直近2年の取引

111件

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さいたま市南区の土地㎡単価の推移

四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年

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さいたま市南区の町名別土地相場

町名ランキング

町名	中央値	㎡単価	取引数(2年)
別所	6,600万円	70.0万円/㎡	15件	この町で査定 →
鹿手袋	5,600万円	44.8万円/㎡	10件	この町で査定 →

直近の成約事例

プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています

別所

50〜60㎡・2026年Q1

5,100万円台

別所

100〜110㎡・2026年Q1

4,000万円台

別所

90〜100㎡・2026年Q1

6,600万円台

別所

60〜70㎡・2026年Q1

4,700万円台

別所

160〜170㎡・2026年Q1

1.4億円前後

大谷場

80〜90㎡・2026年Q1

4,800万円台

根岸

120〜130㎡・2026年Q1

7,900万円台

根岸

80〜90㎡・2025年Q4

4,900万円台

曲本

100〜110㎡・2025年Q4

3,300万円台

松本

420〜430㎡・2025年Q4

7,600万円台

さいたま市南区の公示地価 (住宅地)

2025年地価公示より上位地点

地点	公示価格	前年比	最寄駅
沼影１－１８－１３	42.6万円/㎡	+6%	武蔵浦和 600m
別所１－５－７	42.1万円/㎡	+3.2%	浦和 1000m
別所３－２３－１２	41.4万円/㎡	+3.5%	中浦和 750m
神明１－６－１５	40.1万円/㎡	+3.4%	南浦和 800m
南浦和３－１３－１３	39.1万円/㎡	+2.9%	南浦和 700m
白幡２－７－１１	38.3万円/㎡	+3%	武蔵浦和 970m

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