さいたま市大宮区のマンション売却相場

2026年Q1データ｜出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ

さいたま市大宮区のマンション相場は中央値5,000万円（㎡単価 78.9万円/㎡）。直近1年の変動率は+12.8%で、直近2年間に629件の取引がありました。

成約価格中央値

5,000万円

㎡単価中央値

78.9万円/㎡

261万円/坪

前年比

+12.8%

直近2年の取引

629件

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さいたま市大宮区のマンション㎡単価の推移

四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年

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さいたま市大宮区の町名別マンション相場

町名ランキング

町名	中央値	㎡単価	取引数(2年)
北袋町	7,000万円	97.1万円/㎡	107件	この町で査定 →
下町	7,300万円	107.5万円/㎡	81件	この町で査定 →
桜木町	7,500万円	115.3万円/㎡	69件	この町で査定 →
吉敷町	6,000万円	85.7万円/㎡	53件	この町で査定 →
宮町	2,400万円	66.7万円/㎡	49件	この町で査定 →
土手町	2,300万円	42.5万円/㎡	41件	この町で査定 →
堀の内町	1,800万円	27.1万円/㎡	35件	この町で査定 →
大成町	4,100万円	60.0万円/㎡	35件	この町で査定 →
東町	5,100万円	77.1万円/㎡	26件	この町で査定 →
大門町	6,300万円	88.6万円/㎡	24件	この町で査定 →
三橋	1,600万円	24.0万円/㎡	23件	この町で査定 →
高鼻町	5,300万円	78.9万円/㎡	19件	この町で査定 →
上小町	2,600万円	43.1万円/㎡	17件	この町で査定 →
天沼町	3,000万円	45.6万円/㎡	12件	この町で査定 →
櫛引町	3,550万円	46.9万円/㎡	10件	この町で査定 →

直近の成約事例

プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています

土手町

50〜60㎡・1980年代築・2026年Q1

2,300万円台

土手町

30〜40㎡・1990年代築・2026年Q1

800万円台

浅間町

70〜80㎡・1970年代築・2026年Q1

1,200万円台

下町

70〜80㎡・2010年代築・2026年Q1

1億円前後

下町

80〜90㎡・2010年代築・2026年Q1

9,200万円台

下町

60〜70㎡・2000年代築・2026年Q1

4,300万円台

下町

70〜80㎡・2010年代築・2026年Q1

9,900万円台

下町

40〜50㎡・2020年代築・2026年Q1

5,300万円台

下町

60〜70㎡・2010年代築・2026年Q1

7,200万円台

下町

80〜90㎡・2010年代築・2026年Q1

9,500万円台

さいたま市大宮区の公示地価 (住宅地)

2025年地価公示より上位地点

地点	公示価格	前年比	最寄駅
下町１丁目６２番１外	108.0万円/㎡	+8.2%	大宮 670m
浅間町１丁目１３７番４	45.5万円/㎡	+4.6%	大宮 1100m
吉敷町３丁目１５１番２外	40.6万円/㎡	+4.4%	さいたま新都心 950m
高鼻町３丁目１３９番３	40.2万円/㎡	+4.1%	北大宮 350m
上小町３５７番２	36.2万円/㎡	+4.3%	大宮 1200m
天沼町１丁目２５７番４	33.1万円/㎡	+3.8%	大宮 1400m

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