2026年Q1データ・毎月更新 ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
さいたま市大宮区のマンション相場は中央値5,000万円（㎡単価 78.9万円/㎡）。直近1年の変動率は+12.8%で、直近2年間に629件の取引がありました。
さいたま市大宮区の実勢データをもとに、AIが個別の推定価格を約1分で算出。 個人情報の入力は不要・無料です。
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
あなたの物件は相場より上？ 下？ AIが個別に判定します →
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 北袋町 | 7,000万円 | 97.1万円/㎡ | 107件 | この町で査定 → |
| 下町 | 7,300万円 | 107.5万円/㎡ | 81件 | この町で査定 → |
| 桜木町 | 7,500万円 | 115.3万円/㎡ | 69件 | この町で査定 → |
| 吉敷町 | 6,000万円 | 85.7万円/㎡ | 53件 | この町で査定 → |
| 宮町 | 2,400万円 | 66.7万円/㎡ | 49件 | この町で査定 → |
| 土手町 | 2,300万円 | 42.5万円/㎡ | 41件 | この町で査定 → |
| 堀の内町 | 1,800万円 | 27.1万円/㎡ | 35件 | この町で査定 → |
| 大成町 | 4,100万円 | 60.0万円/㎡ | 35件 | この町で査定 → |
| 東町 | 5,100万円 | 77.1万円/㎡ | 26件 | この町で査定 → |
| 大門町 | 6,300万円 | 88.6万円/㎡ | 24件 | この町で査定 → |
| 三橋 | 1,600万円 | 24.0万円/㎡ | 23件 | この町で査定 → |
| 高鼻町 | 5,300万円 | 78.9万円/㎡ | 19件 | この町で査定 → |
| 上小町 | 2,600万円 | 43.1万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 天沼町 | 3,000万円 | 45.6万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 櫛引町 | 3,550万円 | 46.9万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 下町１丁目６２番１外 | 108.0万円/㎡ | +8.2% | 大宮 670m |
| 浅間町１丁目１３７番４ | 45.5万円/㎡ | +4.6% | 大宮 1100m |
| 吉敷町３丁目１５１番２外 | 40.6万円/㎡ | +4.4% | さいたま新都心 950m |
| 高鼻町３丁目１３９番３ | 40.2万円/㎡ | +4.1% | 北大宮 350m |
| 上小町３５７番２ | 36.2万円/㎡ | +4.3% | 大宮 1200m |
| 天沼町１丁目２５７番４ | 33.1万円/㎡ | +3.8% | 大宮 1400m |
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。毎月更新。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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