さいたま市大宮区の戸建て売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
さいたま市大宮区の戸建て相場は中央値5,200万円（㎡単価 50.2万円/㎡）。直近1年の変動率は-1%で、直近2年間に380件の取引がありました。
成約価格 中央値
5,200万円
㎡単価 中央値
50.2万円/㎡
166万円/坪
前年比
-1%
直近2年の取引
380件
この相場、あなたの物件なら？
さいたま市大宮区の実勢データをもとに、AIが個別の推定価格を約1分で算出。 個人情報の入力は不要・無料です。
さいたま市大宮区の戸建て ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
あなたの物件は相場より上？ 下？ AIが個別に判定します →
さいたま市大宮区の町名別戸建て相場
町名ランキング| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 三橋 | 3,900万円 | 33.5万円/㎡ | 84件 | この町で査定 → |
| 天沼町 | 5,000万円 | 54.4万円/㎡ | 55件 | この町で査定 → |
| 大成町 | 5,500万円 | 59.7万円/㎡ | 40件 | この町で査定 → |
| 櫛引町 | 5,100万円 | 51.7万円/㎡ | 38件 | この町で査定 → |
| 堀の内町 | 5,500万円 | 49.3万円/㎡ | 32件 | この町で査定 → |
| 上小町 | 5,500万円 | 51.0万円/㎡ | 23件 | この町で査定 → |
| 北袋町 | 5,150万円 | 67.5万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 寿能町 | 6,000万円 | 37.0万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 土手町 | 4,000万円 | 45.0万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 高鼻町 | 6,500万円 | 55.9万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 桜木町 | 9,000万円 | 67.6万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 吉敷町 | 8,150万円 | 64.5万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 浅間町 | 9,900万円 | 75.9万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
土手町
60〜70㎡・2020年代築・2026年Q1
4,600万円台
櫛引町
100〜110㎡・2000年代築・2026年Q1
4,000万円台
櫛引町
80〜90㎡・2020年代築・2026年Q1
4,800万円台
櫛引町
80〜90㎡・2020年代築・2026年Q1
4,900万円台
櫛引町
100〜110㎡・2020年代築・2026年Q1
5,700万円台
吉敷町
90〜100㎡・2010年代築・2026年Q1
8,600万円台
吉敷町
270〜280㎡・2000年代築・2026年Q1
2億円前後
土手町
90〜100㎡・1960年代築・2026年Q1
6,400万円台
櫛引町
60〜70㎡・2020年代築・2026年Q1
5,300万円台
寿能町
160〜170㎡・2000年代築・2026年Q1
6,200万円台
さいたま市大宮区の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 下町１丁目６２番１外 | 108.0万円/㎡ | +8.2% | 大宮 670m |
| 浅間町１丁目１３７番４ | 45.5万円/㎡ | +4.6% | 大宮 1100m |
| 吉敷町３丁目１５１番２外 | 40.6万円/㎡ | +4.4% | さいたま新都心 950m |
| 高鼻町３丁目１３９番３ | 40.2万円/㎡ | +4.1% | 北大宮 350m |
| 上小町３５７番２ | 36.2万円/㎡ | +4.3% | 大宮 1200m |
| 天沼町１丁目２５７番４ | 33.1万円/㎡ | +3.8% | 大宮 1400m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
さいたま市大宮区の戸建て、あなたの物件はいくら？
個人情報の入力なし・無料。約1分でAIが推定価格を算出します。
無料AI査定をはじめる