神戸市灘区のマンション売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
神戸市灘区のマンション相場は中央値3,000万円（㎡単価 44.0万円/㎡）。直近1年の変動率は+3.3%で、直近2年間に774件の取引がありました。
成約価格 中央値
3,000万円
㎡単価 中央値
44.0万円/㎡
145万円/坪
前年比
+3.3%
直近2年の取引
774件
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神戸市灘区のマンション ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
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神戸市灘区の町名別マンション相場
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 鶴甲 | 480万円 | 8.6万円/㎡ | 77件 | この町で査定 → |
| 備後町 | 5,100万円 | 67.8万円/㎡ | 34件 | この町で査定 → |
| 篠原伯母野山町 | 2,400万円 | 30.0万円/㎡ | 33件 | この町で査定 → |
| 灘北通 | 4,800万円 | 65.3万円/㎡ | 33件 | この町で査定 → |
| 大石東町 | 2,500万円 | 41.7万円/㎡ | 33件 | この町で査定 → |
| 桜口町 | 4,400万円 | 63.3万円/㎡ | 31件 | この町で査定 → |
| 岩屋北町 | 3,050万円 | 48.3万円/㎡ | 24件 | この町で査定 → |
| 水道筋 | 4,200万円 | 60.0万円/㎡ | 23件 | この町で査定 → |
| 摩耶海岸通 | 4,000万円 | 44.4万円/㎡ | 21件 | この町で査定 → |
| 森後町 | 3,100万円 | 50.8万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 友田町 | 3,550万円 | 51.0万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 篠原南町 | 3,300万円 | 50.8万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 六甲台町 | 1,300万円 | 19.2万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 灘南通 | 4,400万円 | 65.2万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 篠原中町 | 2,300万円 | 38.3万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 篠原北町 | 1,800万円 | 24.3万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 高羽 | 3,200万円 | 38.3万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 徳井町 | 4,000万円 | 54.3万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 城内通 | 3,650万円 | 49.4万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 岩屋中町 | 2,200万円 | 38.1万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 土山町 | 1,800万円 | 24.7万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 八幡町 | 1,300万円 | 33.3万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 宮山町 | 6,800万円 | 88.0万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 一王山町 | 500万円 | 10.0万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 永手町 | 1,850万円 | 39.3万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 原田通 | 3,600万円 | 54.7万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 楠丘町 | 4,400万円 | 59.9万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 篠原台 | 1,800万円 | 21.6万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
摩耶海岸通
90〜100㎡・2000年代築・2026年Q1
3,900万円台
摩耶海岸通
90〜100㎡・2000年代築・2026年Q1
4,400万円台
六甲山町
50〜60㎡・1960年代築・2026年Q1
500万円台
備後町
60〜70㎡・2000年代築・2026年Q1
4,000万円台
備後町
60〜70㎡・2000年代築・2026年Q1
4,000万円台
備後町
80〜90㎡・2020年代築・2026年Q1
5,100万円台
備後町
70〜80㎡・1980年代築・2026年Q1
3,200万円台
備後町
120〜130㎡・2000年代築・2026年Q1
8,700万円台
友田町
60〜70㎡・2000年代築・2026年Q1
4,100万円台
友田町
50〜60㎡・1980年代築・2026年Q1
2,300万円台
神戸市灘区の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 八幡町４－８－７ | 50.5万円/㎡ | +4.6% | 六甲 200m |
| 曾和町２－６－１４ | 47.6万円/㎡ | +1.7% | 六甲 400m |
| 深田町１－２－３ | 47.2万円/㎡ | +8% | 六甲道 350m |
| 楠丘町３－１０－１１ | 45.5万円/㎡ | +5.8% | 六甲 730m |
| 中郷町４－２－２０ | 44.5万円/㎡ | +7.2% | 六甲道 670m |
| 篠原北町３－２－２２ | 40.5万円/㎡ | +2.3% | 六甲 850m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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