明石市のマンション売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
明石市のマンション相場は中央値1,500万円（㎡単価 22.6万円/㎡）。直近1年の変動率は-17.6%で、直近2年間に1,064件の取引がありました。
成約価格 中央値
1,500万円
㎡単価 中央値
22.6万円/㎡
75万円/坪
前年比
-17.6%
直近2年の取引
1,064件
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明石市のマンション ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
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明石市の町名別マンション相場
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 大久保町 | 1,200万円 | 16.9万円/㎡ | 111件 | この町で査定 → |
| 二見町 | 970万円 | 14.3万円/㎡ | 101件 | この町で査定 → |
| 魚住町 | 920万円 | 14.8万円/㎡ | 90件 | この町で査定 → |
| 大久保町ゆりのき通 | 3,400万円 | 41.0万円/㎡ | 57件 | この町で査定 → |
| 西新町 | 1,800万円 | 25.4万円/㎡ | 46件 | この町で査定 → |
| 小久保 | 2,100万円 | 30.0万円/㎡ | 41件 | この町で査定 → |
| 東野町 | 1,800万円 | 22.7万円/㎡ | 41件 | この町で査定 → |
| 中崎 | 2,500万円 | 33.7万円/㎡ | 36件 | この町で査定 → |
| 大明石町 | 2,000万円 | 30.0万円/㎡ | 35件 | この町で査定 → |
| 松の内 | 2,000万円 | 32.8万円/㎡ | 34件 | この町で査定 → |
| 大久保町高丘 | 325万円 | 5.4万円/㎡ | 30件 | この町で査定 → |
| 松が丘 | 875万円 | 21.7万円/㎡ | 30件 | この町で査定 → |
| 川崎町 | 2,200万円 | 30.3万円/㎡ | 28件 | この町で査定 → |
| 本町 | 3,300万円 | 47.1万円/㎡ | 27件 | この町で査定 → |
| 硯町 | 1,000万円 | 17.1万円/㎡ | 27件 | この町で査定 → |
| 藤江 | 1,450万円 | 22.3万円/㎡ | 26件 | この町で査定 → |
| 大蔵八幡町 | 915万円 | 12.8万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 相生町 | 2,400万円 | 38.3万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 朝霧東町 | 1,000万円 | 13.6万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 茶園場町 | 1,000万円 | 15.7万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 朝霧南町 | 3,100万円 | 44.3万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 北朝霧丘 | 600万円 | 9.0万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 東仲ノ町 | 3,300万円 | 49.2万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 野々上 | 2,600万円 | 40.8万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 西明石南町 | 3,650万円 | 49.7万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 桜町 | 4,250万円 | 58.8万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
朝霧東町
70〜80㎡・1970年代築・2026年Q1
1,300万円台
朝霧東町
70〜80㎡・1970年代築・2026年Q1
400万円台
大久保町駅前
70〜80㎡・2010年代築・2026年Q1
3,400万円台
和坂（わさか）
80〜90㎡・1970年代築・2026年Q1
700万円台
藤江
70〜80㎡・1990年代築・2026年Q1
2,200万円台
藤江
70〜80㎡・1990年代築・2026年Q1
1,000万円台
東野町
70〜80㎡・1990年代築・2026年Q1
1,700万円台
東野町
80〜90㎡・1990年代築・2026年Q1
2,500万円台
東野町
70〜80㎡・1990年代築・2026年Q1
1,700万円台
東野町
70〜80㎡・1980年代築・2026年Q1
1,200万円台
明石市の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 太寺４－８－７ | 20.6万円/㎡ | +3% | 明石 1300m |
| 山下町８－３ | 20.2万円/㎡ | +3.6% | 明石 350m |
| 人丸町５－３ | 16.2万円/㎡ | +3.2% | 明石 900m |
| 大久保町ゆりのき通２丁目１５番１ | 15.4万円/㎡ | +3.4% | 大久保 550m |
| 野々上２丁目７番５ | 14.8万円/㎡ | +5% | 西明石 750m |
| 松が丘５－１５－１０ | 14.7万円/㎡ | +5% | 朝霧 900m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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