札幌市南区のマンション売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
札幌市南区のマンション相場は中央値950万円（㎡単価 12.3万円/㎡）。直近1年の変動率は+1.6%で、直近2年間に310件の取引がありました。
成約価格 中央値
950万円
㎡単価 中央値
12.3万円/㎡
40万円/坪
前年比
+1.6%
直近2年の取引
310件
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札幌市南区のマンション ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
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札幌市南区の町名別マンション相場
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 真駒内緑町 | 1,650万円 | 20.0万円/㎡ | 50件 | この町で査定 → |
| 澄川２条 | 1,075万円 | 17.4万円/㎡ | 26件 | この町で査定 → |
| 澄川４条 | 1,300万円 | 17.3万円/㎡ | 25件 | この町で査定 → |
| 真駒内本町 | 445万円 | 8.1万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 澄川５条 | 1,600万円 | 19.4万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 真駒内泉町 | 2,100万円 | 26.4万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 真駒内柏丘 | 595万円 | 9.1万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 真駒内南町 | 1,150万円 | 13.4万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 定山渓温泉西 | 340万円 | 6.8万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 澄川３条 | 1,950万円 | 22.8万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 中ノ沢 | 990万円 | 12.8万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 真駒内上町 | 1,400万円 | 17.5万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 石山１条 | 1,050万円 | 12.8万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
中ノ沢
80〜90㎡・1990年代築・2025年Q3
900万円台
中ノ沢
80〜90㎡・1990年代築・2025年Q3
1,300万円台
澄川３条
60〜70㎡・2020年代築・2025年Q3
4,000万円台
中ノ沢
80〜90㎡・1990年代築・2025年Q3
900万円台
中ノ沢
80〜90㎡・1990年代築・2025年Q3
1,000万円台
中ノ沢
80〜90㎡・1990年代築・2025年Q3
900万円台
中ノ沢
80〜90㎡・1990年代築・2025年Q3
1,300万円台
真駒内泉町
100〜110㎡・2000年代築・2025年Q3
2,800万円台
真駒内泉町
90〜100㎡・1980年代築・2025年Q3
1,700万円台
真駒内南町
70〜80㎡・1980年代築・2025年Q3
300万円台
札幌市南区の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 真駒内泉町３－１－１０ | 16.7万円/㎡ | +4.4% | 真駒内 400m |
| 澄川３条４－６－７ | 16.0万円/㎡ | +3.9% | 澄川 650m |
| 澄川５条３－６－５ | 14.6万円/㎡ | +2.1% | 澄川 520m |
| 澄川１条２－２－１５ | 14.2万円/㎡ | +2.9% | 澄川 700m |
| 真駒内南町１－３－３ | 13.9万円/㎡ | +3% | 真駒内 1200m |
| 真駒内曙町４－５－９ | 13.6万円/㎡ | +3% | 真駒内 1200m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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