札幌市中央区のマンション売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
札幌市中央区のマンション相場は中央値2,700万円（㎡単価 32.9万円/㎡）。直近1年の変動率は+3.7%で、直近2年間に1,962件の取引がありました。
成約価格 中央値
2,700万円
㎡単価 中央値
32.9万円/㎡
109万円/坪
前年比
+3.7%
直近2年の取引
1,962件
この相場、あなたの物件なら？
札幌市中央区の実勢データをもとに、AIが個別の推定価格を約1分で算出。 個人情報の入力は不要・無料です。
札幌市中央区のマンション ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
あなたの物件は相場より上？ 下？ AIが個別に判定します →
札幌市中央区の町名別マンション相場
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 大通西 | 1,800万円 | 31.8万円/㎡ | 122件 | この町で査定 → |
| 北１条西 | 4,000万円 | 54.5万円/㎡ | 115件 | この町で査定 → |
| 北５条西 | 1,900万円 | 28.8万円/㎡ | 73件 | この町で査定 → |
| 南９条西 | 930万円 | 20.0万円/㎡ | 71件 | この町で査定 → |
| 北４条西 | 2,600万円 | 33.9万円/㎡ | 68件 | この町で査定 → |
| 南１２条西 | 2,000万円 | 26.3万円/㎡ | 63件 | この町で査定 → |
| 南１条西 | 3,000万円 | 40.0万円/㎡ | 63件 | この町で査定 → |
| 北６条西 | 2,700万円 | 38.7万円/㎡ | 58件 | この町で査定 → |
| 南１１条西 | 2,000万円 | 23.5万円/㎡ | 57件 | この町で査定 → |
| 北３条東 | 4,300万円 | 68.8万円/㎡ | 57件 | この町で査定 → |
| 南３条西 | 2,500万円 | 36.0万円/㎡ | 55件 | この町で査定 → |
| 南２条西 | 4,000万円 | 52.6万円/㎡ | 51件 | この町で査定 → |
| 南６条西 | 2,200万円 | 29.7万円/㎡ | 50件 | この町で査定 → |
| 北３条西 | 3,600万円 | 41.4万円/㎡ | 48件 | この町で査定 → |
| 南２条東 | 2,750万円 | 35.4万円/㎡ | 46件 | この町で査定 → |
| 宮の森２条 | 1,700万円 | 20.7万円/㎡ | 46件 | この町で査定 → |
| 南１７条西 | 2,200万円 | 27.5万円/㎡ | 45件 | この町で査定 → |
| 南１３条西 | 1,900万円 | 22.8万円/㎡ | 44件 | この町で査定 → |
| 大通東 | 3,600万円 | 53.3万円/㎡ | 41件 | この町で査定 → |
| 北７条西 | 2,600万円 | 31.8万円/㎡ | 41件 | この町で査定 → |
| 南１４条西 | 2,900万円 | 32.0万円/㎡ | 40件 | この町で査定 → |
| 北２条西 | 3,500万円 | 40.0万円/㎡ | 39件 | この町で査定 → |
| 南４条西 | 2,050万円 | 29.5万円/㎡ | 38件 | この町で査定 → |
| 南１６条西 | 2,700万円 | 30.5万円/㎡ | 37件 | この町で査定 → |
| 宮の森３条 | 3,100万円 | 31.6万円/㎡ | 36件 | この町で査定 → |
| 南８条西 | 1,500万円 | 17.5万円/㎡ | 36件 | この町で査定 → |
| 宮の森１条 | 2,200万円 | 28.5万円/㎡ | 34件 | この町で査定 → |
| 北４条東 | 4,700万円 | 80.0万円/㎡ | 33件 | この町で査定 → |
| 北１条東 | 3,400万円 | 45.0万円/㎡ | 33件 | この町で査定 → |
| 南１５条西 | 2,300万円 | 27.4万円/㎡ | 31件 | この町で査定 → |
| 南７条西 | 2,500万円 | 33.0万円/㎡ | 31件 | この町で査定 → |
| 南３条東 | 2,300万円 | 33.0万円/㎡ | 30件 | この町で査定 → |
| 北８条西 | 3,900万円 | 39.5万円/㎡ | 26件 | この町で査定 → |
| 南５条西 | 3,600万円 | 47.1万円/㎡ | 25件 | この町で査定 → |
| 南２３条西 | 2,350万円 | 24.9万円/㎡ | 24件 | この町で査定 → |
| 南１８条西 | 2,100万円 | 23.2万円/㎡ | 22件 | この町で査定 → |
| 南１９条西 | 1,700万円 | 21.8万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 北２条東 | 3,350万円 | 46.0万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 宮の森４条 | 1,400万円 | 18.5万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 北９条西 | 3,600万円 | 35.5万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
大通西
60〜70㎡・2020年代築・2025年Q3
5,300万円台
大通西
60〜70㎡・1980年代築・2025年Q3
1,800万円台
大通西
40〜50㎡・1980年代築・2025年Q3
800万円台
大通西
80〜90㎡・2000年代築・2025年Q3
5,100万円台
大通西
90〜100㎡・2000年代築・2025年Q3
6,000万円台
北１条東
90〜100㎡・2000年代築・2025年Q3
3,200万円台
南３条東
90〜100㎡・2000年代築・2025年Q3
3,700万円台
南３条東
50〜60㎡・2020年代築・2025年Q3
2,800万円台
南３条東
60〜70㎡・1980年代築・2025年Q3
1,700万円台
南３条東
50〜60㎡・2020年代築・2025年Q3
2,400万円台
札幌市中央区の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 南１条西２６－１－８ | 80.0万円/㎡ | +6.7% | 円山公園 100m |
| 大通西２８－２－５ | 45.0万円/㎡ | +4.4% | 円山公園 200m |
| 北２条西２３－２－２０ | 34.3万円/㎡ | +3.9% | 西２８丁目 650m |
| 北２条西１４丁目１番１ | 33.2万円/㎡ | +5.7% | 西１１丁目 870m |
| 南４条西２２－２－１５ | 33.0万円/㎡ | +0% | 円山公園 800m |
| 南５条西１６－１－２３ | 26.0万円/㎡ | +4.4% | 西１８丁目 600m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
札幌市中央区のマンション、あなたの物件はいくら？
個人情報の入力なし・無料。約1分でAIが推定価格を算出します。
無料AI査定をはじめる