札幌市南区の戸建て売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
札幌市南区の戸建て相場は中央値1,400万円（㎡単価 6.2万円/㎡）。直近1年の変動率は-10.7%で、直近2年間に458件の取引がありました。
成約価格 中央値
1,400万円
㎡単価 中央値
6.2万円/㎡
20万円/坪
前年比
-10.7%
直近2年の取引
458件
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札幌市南区の戸建て ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
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札幌市南区の町名別戸建て相場
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 澄川４条 | 3,800万円 | 21.4万円/㎡ | 23件 | この町で査定 → |
| 澄川６条 | 2,500万円 | 11.6万円/㎡ | 21件 | この町で査定 → |
| 藤野５条 | 1,250万円 | 6.3万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 南沢４条 | 775万円 | 4.3万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 北ノ沢 | 740万円 | 4.2万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 藤野２条 | 1,250万円 | 4.9万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 石山１条 | 1,200万円 | 5.5万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 澄川５条 | 2,700万円 | 9.3万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 藤野１条 | 780万円 | 4.0万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 南沢６条 | 680万円 | 3.4万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 藤野３条 | 1,050万円 | 4.2万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 藤野４条 | 1,200万円 | 6.7万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 真駒内柏丘 | 2,500万円 | 8.1万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 川沿１条 | 1,400万円 | 6.5万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 石山３条 | 950万円 | 4.6万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 中ノ沢 | 1,600万円 | 5.9万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 石山東 | 1,300万円 | 6.7万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 真駒内 | 1,200万円 | 5.3万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
中ノ沢
230〜240㎡・1980年代築・2025年Q3
1,200万円台
藤野
340〜350㎡・1990年代築・2025年Q3
400万円台
藤野３条
240〜250㎡・1970年代築・2025年Q3
100万円台
藤野３条
190〜200㎡・2020年代築・2025年Q3
3,300万円台
中ノ沢
220〜230㎡・1990年代築・2025年Q3
1,900万円台
藤野１条
170〜180㎡・1990年代築・2025年Q3
1,400万円台
藤野３条
170〜180㎡・1990年代築・2025年Q3
800万円台
藤野３条
100〜110㎡・1970年代築・2025年Q3
200万円台
藤野５条
540〜550㎡・1990年代築・2025年Q3
1,300万円台
簾舞４条
220〜230㎡・1990年代築・2025年Q3
800万円台
札幌市南区の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 真駒内泉町３－１－１０ | 16.7万円/㎡ | +4.4% | 真駒内 400m |
| 澄川３条４－６－７ | 16.0万円/㎡ | +3.9% | 澄川 650m |
| 澄川５条３－６－５ | 14.6万円/㎡ | +2.1% | 澄川 520m |
| 澄川１条２－２－１５ | 14.2万円/㎡ | +2.9% | 澄川 700m |
| 真駒内南町１－３－３ | 13.9万円/㎡ | +3% | 真駒内 1200m |
| 真駒内曙町４－５－９ | 13.6万円/㎡ | +3% | 真駒内 1200m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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