2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
札幌市東区の戸建て相場は中央値3,100万円（㎡単価 15.8万円/㎡）。直近1年の変動率は-12.1%で、直近2年間に638件の取引がありました。
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四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
あなたの物件は相場より上？ 下？ AIが個別に判定します →
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 東苗穂１３条 | 2,050万円 | 8.2万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 北２３条東 | 3,950万円 | 26.4万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 北１９条東 | 3,750万円 | 33.7万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 北２８条東 | 3,750万円 | 22.7万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 北４３条東 | 4,000万円 | 18.2万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 北３６条東 | 2,750万円 | 17.1万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 北２５条東 | 3,500万円 | 22.9万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 伏古１２条 | 2,400万円 | 11.5万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 東苗穂１２条 | 2,600万円 | 13.0万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 北４５条東 | 3,600万円 | 30.8万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 北２０条東 | 3,800万円 | 29.6万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 北２１条東 | 4,500万円 | 22.0万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 北３７条東 | 3,300万円 | 20.6万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 本町２条 | 3,600万円 | 20.6万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 北４９条東 | 2,500万円 | 14.1万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 本町１条 | 3,850万円 | 28.1万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 伏古１０条 | 2,300万円 | 15.1万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 東苗穂１５条 | 2,000万円 | 11.2万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 北３９条東 | 3,400万円 | 20.4万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 東苗穂１４条 | 1,900万円 | 8.9万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 北２６条東 | 5,500万円 | 32.3万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 東苗穂７条 | 2,100万円 | 8.8万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 伏古１１条 | 1,800万円 | 8.9万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 北２７条東 | 3,750万円 | 22.7万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 北３４条東 | 3,000万円 | 20.0万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 北３５条東 | 2,850万円 | 15.9万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 東苗穂９条 | 2,200万円 | 11.9万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 北４４条東 | 3,700万円 | 23.7万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 北４６条東 | 3,600万円 | 15.0万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 北９条東３－１－１ | 31.7万円/㎡ | +6.4% | さっぽろ 560m |
| 北１１条東４－１－３ | 22.0万円/㎡ | +6.8% | 北１３条東 500m |
| 北１２条東１２－１－２ | 20.2万円/㎡ | +3.6% | 東区役所前 450m |
| 北２５条東１４－１－２８ | 19.0万円/㎡ | +3.3% | 元町 280m |
| 北４３条東１４－４－５ | 16.4万円/㎡ | +2.5% | 栄町 280m |
| 北１７条東１８－１－２９ | 15.5万円/㎡ | +3.3% | 環状通東 550m |
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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