神戸市兵庫区の戸建て売却相場

2026年Q1データ｜出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ

神戸市兵庫区の戸建て相場は中央値2,700万円（㎡単価 30.6万円/㎡）。直近1年の変動率は-19.4%で、直近2年間に351件の取引がありました。

成約価格中央値

2,700万円

㎡単価中央値

30.6万円/㎡

101万円/坪

前年比

-19.4%

直近2年の取引

351件

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神戸市兵庫区の戸建て㎡単価の推移

四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年

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神戸市兵庫区の町名別戸建て相場

町名	中央値	㎡単価	取引数(2年)
湊川町	990万円	17.8万円/㎡	36件	この町で査定 →
吉田町	4,200万円	44.1万円/㎡	20件	この町で査定 →
熊野町	2,400万円	29.5万円/㎡	19件	この町で査定 →
荒田町	2,900万円	47.3万円/㎡	17件	この町で査定 →
浜中町	4,100万円	43.5万円/㎡	15件	この町で査定 →
菊水町	1,800万円	17.3万円/㎡	15件	この町で査定 →
会下山町	1,900万円	14.5万円/㎡	12件	この町で査定 →
湊山町	2,150万円	36.9万円/㎡	12件	この町で査定 →
千鳥町	970万円	9.6万円/㎡	11件	この町で査定 →
金平町	3,100万円	32.0万円/㎡	10件	この町で査定 →

直近の成約事例

プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています

吉田町

100〜110㎡・2010年代築・2026年Q1

4,900万円台

吉田町

80〜90㎡・1970年代築・2026年Q1

2,200万円台

吉田町

60〜70㎡・2010年代築・2026年Q1

2,700万円台

会下山町

130〜140㎡・1990年代築・2026年Q1

2,000万円台

湊山町

80〜90㎡・2020年代築・2026年Q1

3,000万円台

羽坂通

80〜90㎡・1970年代築・2026年Q1

2,200万円台

楠谷町

80〜90㎡・2026年Q1

300万円台

会下山町

90〜100㎡・1990年代築・2026年Q1

500万円台

荒田町

70〜80㎡・1990年代築・2026年Q1

1,000万円台

雪御所町

50〜60㎡・1970年代築・2026年Q1

200万円台

神戸市兵庫区の公示地価 (住宅地)

2025年地価公示より上位地点

地点	公示価格	前年比	最寄駅
中道通４－１－１５	27.2万円/㎡	+4.2%	大開 450m
塚本通８－１－２１	25.4万円/㎡	+3.7%	兵庫 400m
松本通７－１－８	24.8万円/㎡	+3.3%	上沢 250m
荒田町２－１－７	24.5万円/㎡	+3.4%	湊川公園 500m
会下山町２－４－３	21.9万円/㎡	+3.8%	湊川公園 800m
兵庫町２－１－２１	21.7万円/㎡	+3.3%	新開地 750m

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