神戸市東灘区の戸建て売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
神戸市東灘区の戸建て相場は中央値5,000万円（㎡単価 50.0万円/㎡）。直近1年の変動率は+5.3%で、直近2年間に524件の取引がありました。
成約価格 中央値
5,000万円
㎡単価 中央値
50.0万円/㎡
165万円/坪
前年比
+5.3%
直近2年の取引
524件
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神戸市東灘区の戸建て ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
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神戸市東灘区の町名別戸建て相場
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 深江南町 | 2,800万円 | 34.7万円/㎡ | 35件 | この町で査定 → |
| 御影山手 | 7,500万円 | 46.0万円/㎡ | 33件 | この町で査定 → |
| 魚崎南町 | 4,000万円 | 65.3万円/㎡ | 32件 | この町で査定 → |
| 森北町 | 4,700万円 | 40.1万円/㎡ | 30件 | この町で査定 → |
| 本山北町 | 5,900万円 | 37.1万円/㎡ | 28件 | この町で査定 → |
| 住吉宮町 | 4,950万円 | 51.6万円/㎡ | 26件 | この町で査定 → |
| 住吉山手 | 6,500万円 | 33.1万円/㎡ | 25件 | この町で査定 → |
| 岡本 | 7,200万円 | 60.0万円/㎡ | 25件 | この町で査定 → |
| 西岡本 | 6,450万円 | 58.6万円/㎡ | 24件 | この町で査定 → |
| 魚崎北町 | 5,000万円 | 67.0万円/㎡ | 21件 | この町で査定 → |
| 深江本町 | 4,200万円 | 55.1万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 本山南町 | 3,800万円 | 54.0万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 魚崎中町 | 5,200万円 | 66.7万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 田中町 | 4,400万円 | 63.2万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 鴨子ケ原 | 5,550万円 | 42.6万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 渦森台 | 4,200万円 | 22.0万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 北青木 | 4,500万円 | 65.9万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 青木 | 3,600万円 | 60.0万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 御影 | 1.1億円 | 65.5万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 本山中町 | 3,900万円 | 51.4万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 御影石町 | 3,400万円 | 45.9万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 甲南台 | 4,350万円 | 26.4万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 御影本町 | 5,350万円 | 52.0万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
森北町
70〜80㎡・2010年代築・2026年Q1
6,700万円台
森北町
110〜120㎡・2000年代築・2026年Q1
4,300万円台
御影石町
50〜60㎡・1990年代築・2026年Q1
3,200万円台
御影石町
40〜50㎡・1970年代築・2026年Q1
1,300万円台
御影石町
50〜60㎡・1990年代築・2026年Q1
3,400万円台
深江本町
70〜80㎡・2010年代築・2026年Q1
3,500万円台
田中町
70〜80㎡・1990年代築・2026年Q1
3,500万円台
住吉山手
150〜160㎡・1980年代築・2026年Q1
2,300万円台
住吉台
500〜510㎡・2010年代築・2026年Q1
8,100万円台
森北町
100〜110㎡・1960年代築・2026年Q1
2,200万円台
神戸市東灘区の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 御影郡家２－５－２１ | 64.5万円/㎡ | +7.7% | 阪急御影 330m |
| 岡本２－９－２６ | 62.5万円/㎡ | +3.5% | 岡本 380m |
| 住吉本町１－１６－３ | 56.8万円/㎡ | +4.8% | 住吉 500m |
| 本山中町３－８－２０ | 52.5万円/㎡ | +7.1% | 摂津本山 620m |
| 本山北町６－６－５ | 52.5万円/㎡ | +5% | 岡本 210m |
| 岡本６－２－２４ | 49.0万円/㎡ | +3.2% | 岡本 410m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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