中央区のマンション売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
中央区のマンション相場は中央値9,200万円（㎡単価 164.7万円/㎡）。直近1年の変動率は+16.5%で、直近2年間に3,566件の取引がありました。
成約価格 中央値
9,200万円
㎡単価 中央値
164.7万円/㎡
544万円/坪
前年比
+16.5%
直近2年の取引
3,566件
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中央区のマンション ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
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中央区の町名別マンション相場
町名ランキング| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 晴海 | 1.3億円 | 184.6万円/㎡ | 683件 | この町で査定 → |
| 勝どき | 1.3億円 | 200.0万円/㎡ | 556件 | この町で査定 → |
| 月島 | 9,000万円 | 157.7万円/㎡ | 242件 | この町で査定 → |
| 日本橋浜町 | 7,200万円 | 151.9万円/㎡ | 224件 | この町で査定 → |
| 佃 | 1億円 | 160.0万円/㎡ | 220件 | この町で査定 → |
| 築地 | 5,250万円 | 140.0万円/㎡ | 190件 | この町で査定 → |
| 新川 | 5,500万円 | 136.9万円/㎡ | 179件 | この町で査定 → |
| 湊 | 9,650万円 | 184.8万円/㎡ | 166件 | この町で査定 → |
| 東日本橋 | 7,000万円 | 150.0万円/㎡ | 131件 | この町で査定 → |
| 銀座 | 5,500万円 | 170.0万円/㎡ | 111件 | この町で査定 → |
| 日本橋蛎殻町 | 4,850万円 | 131.5万円/㎡ | 100件 | この町で査定 → |
| 日本橋人形町 | 8,200万円 | 166.7万円/㎡ | 68件 | この町で査定 → |
| 日本橋箱崎町 | 3,200万円 | 124.0万円/㎡ | 65件 | この町で査定 → |
| 日本橋中洲 | 4,550万円 | 112.1万円/㎡ | 60件 | この町で査定 → |
| 明石町 | 7,800万円 | 170.0万円/㎡ | 55件 | この町で査定 → |
| 入船 | 2,900万円 | 130.0万円/㎡ | 55件 | この町で査定 → |
| 八丁堀 | 6,500万円 | 144.0万円/㎡ | 55件 | この町で査定 → |
| 日本橋堀留町 | 7,300万円 | 154.2万円/㎡ | 50件 | この町で査定 → |
| 新富 | 6,000万円 | 152.3万円/㎡ | 48件 | この町で査定 → |
| 日本橋大伝馬町 | 7,900万円 | 154.7万円/㎡ | 46件 | この町で査定 → |
| 日本橋本町 | 1.3億円 | 218.2万円/㎡ | 37件 | この町で査定 → |
| 日本橋馬喰町 | 4,250万円 | 126.7万円/㎡ | 34件 | この町で査定 → |
| 日本橋富沢町 | 8,300万円 | 180.0万円/㎡ | 27件 | この町で査定 → |
| 日本橋茅場町 | 3,250万円 | 157.8万円/㎡ | 26件 | この町で査定 → |
| 日本橋横山町 | 6,000万円 | 142.6万円/㎡ | 22件 | この町で査定 → |
| 日本橋小網町 | 3,600万円 | 145.0万円/㎡ | 21件 | この町で査定 → |
| 日本橋兜町 | 4,800万円 | 145.0万円/㎡ | 19件 | この町で査定 → |
| 日本橋小伝馬町 | 9,150万円 | 169.6万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 日本橋小舟町 | 4,900万円 | 142.5万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 豊海町 | 1.2億円 | 200.0万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 日本橋久松町 | 8,400万円 | 150.4万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 日本橋 | 8,050万円 | 204.9万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
八丁堀
40〜50㎡・2010年代築・2026年Q1
6,500万円台
八丁堀
20〜30㎡・2000年代築・2026年Q1
4,600万円台
八丁堀
70〜80㎡・2010年代築・2026年Q1
1.9億円前後
八丁堀
30〜40㎡・2000年代築・2026年Q1
4,000万円台
八丁堀
50〜60㎡・2010年代築・2026年Q1
1.4億円前後
八丁堀
80〜90㎡・2000年代築・2026年Q1
1.9億円前後
日本橋浜町
40〜50㎡・1980年代築・2026年Q1
6,000万円台
日本橋浜町
70〜80㎡・2000年代築・2026年Q1
1.5億円前後
日本橋浜町
40〜50㎡・2000年代築・2026年Q1
6,000万円台
日本橋浜町
50〜60㎡・2020年代築・2026年Q1
1.7億円前後
中央区の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 佃３－３－９ | 254.0万円/㎡ | +12.4% | 月島 120m |
| 明石町５－１９ | 222.0万円/㎡ | +15% | 築地 430m |
| 勝どき３－４－１８ | 172.0万円/㎡ | +14.7% | 勝どき 200m |
| 月島３－２５－３ | 172.0万円/㎡ | +14.7% | 勝どき 500m |
| 日本橋中洲２－３ | 166.0万円/㎡ | +14.5% | 水天宮前 370m |
| 晴海５－１－９ | 137.0万円/㎡ | +12.3% | 勝どき 900m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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