神戸市須磨区の戸建て売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
神戸市須磨区の戸建て相場は中央値2,800万円（㎡単価 17.9万円/㎡）。直近1年の変動率は-3.4%で、直近2年間に550件の取引がありました。
成約価格 中央値
2,800万円
㎡単価 中央値
17.9万円/㎡
59万円/坪
前年比
-3.4%
直近2年の取引
550件
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神戸市須磨区の戸建て ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
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神戸市須磨区の町名別戸建て相場
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 高倉台 | 3,100万円 | 11.3万円/㎡ | 37件 | この町で査定 → |
| 白川台 | 3,000万円 | 17.4万円/㎡ | 35件 | この町で査定 → |
| 北落合 | 3,300万円 | 14.2万円/㎡ | 29件 | この町で査定 → |
| 友が丘 | 3,700万円 | 16.6万円/㎡ | 29件 | この町で査定 → |
| 妙法寺 | 400万円 | 6.1万円/㎡ | 27件 | この町で査定 → |
| 横尾 | 2,700万円 | 13.3万円/㎡ | 23件 | この町で査定 → |
| 東落合 | 3,200万円 | 14.9万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 神の谷 | 3,600万円 | 24.0万円/㎡ | 19件 | この町で査定 → |
| 竜が台 | 2,900万円 | 17.9万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 東白川台 | 1,750万円 | 10.1万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 菅の台 | 1,700万円 | 9.2万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 若草町 | 1,750万円 | 9.2万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 緑が丘 | 1,800万円 | 9.0万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 天神町 | 3,300万円 | 34.2万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 大手町 | 3,700万円 | 24.3万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 若木町 | 5,300万円 | 44.5万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 関守町 | 980万円 | 12.4万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
竜が台
110〜120㎡・2020年代築・2026年Q1
4,000万円台
横尾
200〜210㎡・1980年代築・2026年Q1
2,000万円台
横尾
200〜210㎡・1980年代築・2026年Q1
2,800万円台
南落合
140〜150㎡・2000年代築・2026年Q1
3,100万円台
緑が丘
70〜80㎡・1970年代築・2026年Q1
1,200万円台
東白川台
140〜150㎡・1990年代築・2026年Q1
1,400万円台
高倉台
90〜100㎡・1970年代築・2026年Q1
200万円台
高倉台
120〜130㎡・2020年代築・2026年Q1
3,500万円台
高倉台
90〜100㎡・1970年代築・2026年Q1
800万円台
高倉台
120〜130㎡・1990年代築・2026年Q1
2,700万円台
神戸市須磨区の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 若木町１－７－１８ | 26.2万円/㎡ | +3.6% | 東須磨 250m |
| 行幸町２－３－２１ | 26.0万円/㎡ | +4% | 須磨海浜公園 600m |
| 大田町４－２－３ | 24.8万円/㎡ | +6% | 板宿 450m |
| 南町２－１－９ | 24.8万円/㎡ | +5.5% | 須磨海浜公園 220m |
| 磯馴町２－２－１８ | 24.7万円/㎡ | +5.6% | 須磨海浜公園 350m |
| 戎町６－１－７ | 24.4万円/㎡ | +4.7% | 東須磨 400m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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