江戸川区西葛西の戸建て相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
江戸川区西葛西の戸建て相場は中央値8,250万円（㎡単価 77.5万円/㎡）。前年比+24.8%、江戸川区内38町中4位の価格水準で、直近2年間に28件の取引がありました。
成約価格の中央値
8,250万円
+24.8%前年比
㎡単価
77.5万円
坪単価
256万円
直近2年の成約
28件
この町の成約単価の幅 (㎡あたり)
45.1万円中央 77.5万円160.6万円
江戸川区内での位置づけ
38町中 4位 →西葛西
77.5万円
江戸川区平均
61.1万円
東京都中央値
48.2万円
㎡単価の推移 (四半期)
上昇基調2023年Q22026年Q1
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面積帯別の㎡単価
100㎡未満
76.0万円
100〜150㎡
68.0万円
200㎡以上
118.2万円
成約件数の推移
13
21
14
15
3
20222023202420252026
築年数別の価格
築10年以内
6,800万円
築20〜30年
5,400万円
築30年超
1.4億円
西葛西の成約事例
60〜70㎡・2000年代築
2026年Q1 成約
5,100万円台
80〜90㎡・2020年代築
2026年Q1 成約
9,600万円台
100〜110㎡・2010年代築
2026年Q1 成約
1.2億円前後
30〜40㎡・1970年代築
2025年Q4 成約
2,400万円台
200〜210㎡・1980年代築
2025年Q4 成約
1.4億円前後
710〜720㎡・1990年代築
2025年Q4 成約
16億円前後
※ 個別の取引を特定できないよう、価格・面積は一定の幅を持たせた帯で表示しています。
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データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例の価格・面積は一定の幅を持たせた帯で表示しています。