江戸川区南小岩の戸建て相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
江戸川区南小岩の戸建て相場は中央値5,050万円（㎡単価 68.0万円/㎡）。前年比-5.8%、江戸川区内38町中8位の価格水準で、直近2年間に96件の取引がありました。
成約価格の中央値
5,050万円
-5.8%前年比
㎡単価
68.0万円
坪単価
225万円
直近2年の成約
96件
この町の成約単価の幅 (㎡あたり)
33.1万円中央 68.0万円103.8万円
江戸川区内での位置づけ
38町中 8位 →南小岩
68.0万円
江戸川区平均
61.1万円
東京都中央値
48.2万円
㎡単価の推移 (四半期)
下落基調2023年Q22026年Q1
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面積帯別の㎡単価
100㎡未満
67.7万円
100〜150㎡
73.6万円
150〜200㎡
51.6万円
200㎡以上
116.4万円
成約件数の推移
37
33
30
75
4
20222023202420252026
築年数別の価格
築10年以内
5,300万円
築10〜20年
4,600万円
築20〜30年
5,200万円
築30年超
2,800万円
南小岩の成約事例
70〜80㎡・2020年代築
2026年Q1 成約
7,500万円台
70〜80㎡・1960年代築
2026年Q1 成約
1,400万円台
40〜50㎡・1960年代築
2026年Q1 成約
1,400万円台
60〜70㎡・2020年代築
2026年Q1 成約
5,600万円台
80〜90㎡・2020年代築
2025年Q4 成約
7,100万円台
60〜70㎡・2020年代築
2025年Q4 成約
7,800万円台
※ 個別の取引を特定できないよう、価格・面積は一定の幅を持たせた帯で表示しています。
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データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例の価格・面積は一定の幅を持たせた帯で表示しています。