文京区小石川の戸建て相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
文京区小石川の戸建て相場は中央値1.3億円（㎡単価 173.2万円/㎡）。前年比+4%、文京区内12町中5位の価格水準で、直近2年間に38件の取引がありました。
成約価格の中央値
1.3億円
+4%前年比
㎡単価
173.2万円
坪単価
573万円
直近2年の成約
38件
この町の成約単価の幅 (㎡あたり)
85.3万円中央 173.2万円280.9万円
文京区内での位置づけ
12町中 5位 →小石川
173.2万円
文京区平均
166.7万円
東京都中央値
48.2万円
㎡単価の推移 (四半期)
上昇基調2023年Q22026年Q1
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面積帯別の㎡単価
100㎡未満
198.0万円
100〜150㎡
84.6万円
150〜200㎡
151.4万円
200㎡以上
209.2万円
成約件数の推移
9
4
22
17
1
20222023202420252026
築年数別の価格
築10年以内
1.2億円
築10〜20年
1.3億円
築30年超
1億円
小石川の成約事例
50〜60㎡・2020年代築
2026年Q1 成約
1.5億円前後
30〜40㎡
2025年Q4 成約
5,200万円台
60〜70㎡・2000年代築
2025年Q4 成約
1.3億円前後
60〜70㎡・2010年代築
2025年Q4 成約
1.7億円前後
60〜70㎡・2000年代築
2025年Q4 成約
1.3億円前後
30〜40㎡・2020年代築
2025年Q4 成約
8,400万円台
※ 個別の取引を特定できないよう、価格・面積は一定の幅を持たせた帯で表示しています。
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データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例の価格・面積は一定の幅を持たせた帯で表示しています。