八尾市のマンション売却相場

2026年Q1データ｜出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ

八尾市のマンション相場は中央値2,200万円（㎡単価 30.8万円/㎡）。直近1年の変動率は+15%で、直近2年間に426件の取引がありました。

成約価格中央値

2,200万円

㎡単価中央値

30.8万円/㎡

102万円/坪

前年比

+15%

直近2年の取引

426件

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八尾市のマンション㎡単価の推移

四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年

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八尾市の町名別マンション相場

町名	中央値	㎡単価	取引数(2年)
龍華町	4,300万円	57.1万円/㎡	72件	この町で査定 →
安中町	2,300万円	32.7万円/㎡	36件	この町で査定 →
桜ヶ丘	3,500万円	55.4万円/㎡	23件	この町で査定 →
若林町	1,400万円	20.6万円/㎡	22件	この町で査定 →
志紀町南	1,600万円	25.3万円/㎡	19件	この町で査定 →
北本町	3,500万円	46.3万円/㎡	19件	この町で査定 →
永畑町	2,600万円	33.8万円/㎡	19件	この町で査定 →
本町	1,400万円	21.7万円/㎡	19件	この町で査定 →
東本町	3,450万円	52.6万円/㎡	16件	この町で査定 →
南木の本	875万円	13.2万円/㎡	14件	この町で査定 →
天王寺屋	725万円	14.3万円/㎡	14件	この町で査定 →
光町	2,300万円	38.3万円/㎡	11件	この町で査定 →
福万寺町南	980万円	15.7万円/㎡	10件	この町で査定 →
東太子	1,350万円	22.5万円/㎡	10件	この町で査定 →
山本町南	3,550万円	53.4万円/㎡	10件	この町で査定 →

直近の成約事例

プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています

若林町

100〜110㎡・1990年代築・2026年Q1

2,600万円台

若林町

90〜100㎡・1980年代築・2026年Q1

1,200万円台

若林町

80〜90㎡・1990年代築・2026年Q1

1,700万円台

若林町

80〜90㎡・1990年代築・2026年Q1

1,900万円台

若林町

80〜90㎡・1990年代築・2026年Q1

1,800万円台

若林町

60〜70㎡・1980年代築・2026年Q1

1,300万円台

山本町南

70〜80㎡・2010年代築・2026年Q1

3,700万円台

竹渕

60〜70㎡・1990年代築・2026年Q1

1,100万円台

北本町

80〜90㎡・2010年代築・2026年Q1

3,900万円台

北本町

70〜80㎡・2010年代築・2026年Q1

4,000万円台

八尾市の公示地価 (住宅地)

2025年地価公示より上位地点

地点	公示価格	前年比	最寄駅
山本町南４－６－６	22.8万円/㎡	+0.9%	河内山本 460m
山本町５－５－３	22.0万円/㎡	+0.9%	河内山本 630m
桜ケ丘２丁目４１番外	21.7万円/㎡	+3.3%	近鉄八尾 850m
刑部１丁目１０１番	18.1万円/㎡	+1.7%	高安 500m
西山本町４－４－６	18.0万円/㎡	+2.3%	河内山本 740m
久宝園３丁目１２３番	16.6万円/㎡	+0%	弥刀 630m

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