2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
八尾市のマンション相場は中央値2,200万円（㎡単価 30.8万円/㎡）。直近1年の変動率は+15%で、直近2年間に426件の取引がありました。
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四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
あなたの物件は相場より上？ 下？ AIが個別に判定します →
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 龍華町 | 4,300万円 | 57.1万円/㎡ | 72件 | この町で査定 → |
| 安中町 | 2,300万円 | 32.7万円/㎡ | 36件 | この町で査定 → |
| 桜ヶ丘 | 3,500万円 | 55.4万円/㎡ | 23件 | この町で査定 → |
| 若林町 | 1,400万円 | 20.6万円/㎡ | 22件 | この町で査定 → |
| 志紀町南 | 1,600万円 | 25.3万円/㎡ | 19件 | この町で査定 → |
| 北本町 | 3,500万円 | 46.3万円/㎡ | 19件 | この町で査定 → |
| 永畑町 | 2,600万円 | 33.8万円/㎡ | 19件 | この町で査定 → |
| 本町 | 1,400万円 | 21.7万円/㎡ | 19件 | この町で査定 → |
| 東本町 | 3,450万円 | 52.6万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 南木の本 | 875万円 | 13.2万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 天王寺屋 | 725万円 | 14.3万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 光町 | 2,300万円 | 38.3万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 福万寺町南 | 980万円 | 15.7万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 東太子 | 1,350万円 | 22.5万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 山本町南 | 3,550万円 | 53.4万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 山本町南４－６－６ | 22.8万円/㎡ | +0.9% | 河内山本 460m |
| 山本町５－５－３ | 22.0万円/㎡ | +0.9% | 河内山本 630m |
| 桜ケ丘２丁目４１番外 | 21.7万円/㎡ | +3.3% | 近鉄八尾 850m |
| 刑部１丁目１０１番 | 18.1万円/㎡ | +1.7% | 高安 500m |
| 西山本町４－４－６ | 18.0万円/㎡ | +2.3% | 河内山本 740m |
| 久宝園３丁目１２３番 | 16.6万円/㎡ | +0% | 弥刀 630m |
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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