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八尾市の戸建て売却相場

2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ

八尾市の戸建て相場は中央値2,200万円（㎡単価 22.4万円/㎡）。直近1年の変動率は-8.7%で、直近2年間に986件の取引がありました。

成約価格 中央値
2,200万円
㎡単価 中央値
22.4万円/㎡
74万円/坪
前年比
-8.7%
直近2年の取引
986件

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八尾市の戸建て ㎡単価の推移

四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年

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八尾市の町名別戸建て相場

町名中央値㎡単価取引数(2年)
南本町1,500万円20.0万円/㎡30件この町で査定 →
東山本町2,500万円27.8万円/㎡25件この町で査定 →
長池町2,600万円22.9万円/㎡23件この町で査定 →
老原1,200万円17.1万円/㎡23件この町で査定 →
安中町2,300万円27.0万円/㎡22件この町で査定 →
西山本町2,050万円18.5万円/㎡22件この町で査定 →
高砂町780万円12.0万円/㎡21件この町で査定 →
山城町1,350万円17.1万円/㎡20件この町で査定 →
刑部2,100万円26.3万円/㎡19件この町で査定 →
宮町2,000万円27.1万円/㎡19件この町で査定 →
東山本新町2,300万円17.5万円/㎡19件この町で査定 →
太田2,100万円20.1万円/㎡18件この町で査定 →
福万寺町南1,800万円16.8万円/㎡18件この町で査定 →
太子堂4,500万円52.8万円/㎡18件この町で査定 →
久宝寺1,800万円16.0万円/㎡17件この町で査定 →
緑ヶ丘2,000万円23.5万円/㎡16件この町で査定 →
旭ヶ丘4,000万円47.5万円/㎡15件この町で査定 →
小畑町1,800万円21.8万円/㎡15件この町で査定 →
竹渕西1,200万円15.2万円/㎡15件この町で査定 →
堤町2,600万円30.0万円/㎡15件この町で査定 →
八尾木2,700万円29.6万円/㎡15件この町で査定 →
松山町1,400万円17.1万円/㎡14件この町で査定 →
本町3,050万円35.9万円/㎡14件この町で査定 →
太田新町4,600万円16.6万円/㎡14件この町で査定 →
青山町2,100万円22.1万円/㎡14件この町で査定 →
教興寺2,700万円26.6万円/㎡14件この町で査定 →
南木の本2,300万円26.7万円/㎡13件この町で査定 →
垣内1,200万円10.4万円/㎡13件この町で査定 →
八尾木北2,100万円24.6万円/㎡13件この町で査定 →
山本町北3,300万円25.4万円/㎡13件この町で査定 →
高安町南3,450万円33.2万円/㎡12件この町で査定 →
渋川町2,200万円18.1万円/㎡12件この町で査定 →
北木の本2,400万円29.1万円/㎡11件この町で査定 →
東久宝寺1,400万円18.3万円/㎡11件この町で査定 →
天王寺屋650万円11.8万円/㎡11件この町で査定 →
上之島町北900万円7.8万円/㎡11件この町で査定 →
上之島町南2,400万円27.1万円/㎡11件この町で査定 →
山本町南4,900万円32.3万円/㎡10件この町で査定 →
久宝園2,400万円23.6万円/㎡10件この町で査定 →

直近の成約事例

プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています

山本町南
90〜100㎡・2010年代築・2026年Q1
3,200万円台
山本町南
230〜240㎡・2000年代築・2026年Q1
8,600万円台
南植松町
100〜110㎡・2000年代築・2026年Q1
2,100万円台
南植松町
40〜50㎡・1990年代築・2026年Q1
900万円台
東町
70〜80㎡・2020年代築・2026年Q1
2,500万円台
東町
90〜100㎡・1970年代築・2026年Q1
1,400万円台
竹渕東
60〜70㎡・1990年代築・2026年Q1
900万円台
田井中
80〜90㎡・2010年代築・2026年Q1
2,500万円台
末広町
110〜120㎡・1980年代築・2026年Q1
1,200万円台
新家町
100〜110㎡・2020年代築・2026年Q1
3,100万円台

八尾市の公示地価 (住宅地)

2025年 地価公示より上位地点

地点公示価格前年比最寄駅
山本町南４－６－６22.8万円/㎡+0.9%河内山本 460m
山本町５－５－３22.0万円/㎡+0.9%河内山本 630m
桜ケ丘２丁目４１番外21.7万円/㎡+3.3%近鉄八尾 850m
刑部１丁目１０１番18.1万円/㎡+1.7%高安 500m
西山本町４－４－６18.0万円/㎡+2.3%河内山本 740m
久宝園３丁目１２３番16.6万円/㎡+0%弥刀 630m

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データについて

本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。

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