2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
八尾市の戸建て相場は中央値2,200万円（㎡単価 22.4万円/㎡）。直近1年の変動率は-8.7%で、直近2年間に986件の取引がありました。
八尾市の実勢データをもとに、AIが個別の推定価格を約1分で算出。 個人情報の入力は不要・無料です。
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
あなたの物件は相場より上？ 下？ AIが個別に判定します →
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 南本町 | 1,500万円 | 20.0万円/㎡ | 30件 | この町で査定 → |
| 東山本町 | 2,500万円 | 27.8万円/㎡ | 25件 | この町で査定 → |
| 長池町 | 2,600万円 | 22.9万円/㎡ | 23件 | この町で査定 → |
| 老原 | 1,200万円 | 17.1万円/㎡ | 23件 | この町で査定 → |
| 安中町 | 2,300万円 | 27.0万円/㎡ | 22件 | この町で査定 → |
| 西山本町 | 2,050万円 | 18.5万円/㎡ | 22件 | この町で査定 → |
| 高砂町 | 780万円 | 12.0万円/㎡ | 21件 | この町で査定 → |
| 山城町 | 1,350万円 | 17.1万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 刑部 | 2,100万円 | 26.3万円/㎡ | 19件 | この町で査定 → |
| 宮町 | 2,000万円 | 27.1万円/㎡ | 19件 | この町で査定 → |
| 東山本新町 | 2,300万円 | 17.5万円/㎡ | 19件 | この町で査定 → |
| 太田 | 2,100万円 | 20.1万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 福万寺町南 | 1,800万円 | 16.8万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 太子堂 | 4,500万円 | 52.8万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 久宝寺 | 1,800万円 | 16.0万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 緑ヶ丘 | 2,000万円 | 23.5万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 旭ヶ丘 | 4,000万円 | 47.5万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 小畑町 | 1,800万円 | 21.8万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 竹渕西 | 1,200万円 | 15.2万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 堤町 | 2,600万円 | 30.0万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 八尾木 | 2,700万円 | 29.6万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 松山町 | 1,400万円 | 17.1万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 本町 | 3,050万円 | 35.9万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 太田新町 | 4,600万円 | 16.6万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 青山町 | 2,100万円 | 22.1万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 教興寺 | 2,700万円 | 26.6万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 南木の本 | 2,300万円 | 26.7万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 垣内 | 1,200万円 | 10.4万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 八尾木北 | 2,100万円 | 24.6万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 山本町北 | 3,300万円 | 25.4万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 高安町南 | 3,450万円 | 33.2万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 渋川町 | 2,200万円 | 18.1万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 北木の本 | 2,400万円 | 29.1万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 東久宝寺 | 1,400万円 | 18.3万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 天王寺屋 | 650万円 | 11.8万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 上之島町北 | 900万円 | 7.8万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 上之島町南 | 2,400万円 | 27.1万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 山本町南 | 4,900万円 | 32.3万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 久宝園 | 2,400万円 | 23.6万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 山本町南４－６－６ | 22.8万円/㎡ | +0.9% | 河内山本 460m |
| 山本町５－５－３ | 22.0万円/㎡ | +0.9% | 河内山本 630m |
| 桜ケ丘２丁目４１番外 | 21.7万円/㎡ | +3.3% | 近鉄八尾 850m |
| 刑部１丁目１０１番 | 18.1万円/㎡ | +1.7% | 高安 500m |
| 西山本町４－４－６ | 18.0万円/㎡ | +2.3% | 河内山本 740m |
| 久宝園３丁目１２３番 | 16.6万円/㎡ | +0% | 弥刀 630m |
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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