岡山市南区の戸建て売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
岡山市南区の戸建て相場は中央値2,400万円（㎡単価 11.6万円/㎡）。直近1年の変動率は+8.7%で、直近2年間に505件の取引がありました。
成約価格 中央値
2,400万円
㎡単価 中央値
11.6万円/㎡
38万円/坪
前年比
+8.7%
直近2年の取引
505件
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岡山市南区の戸建て ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
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岡山市南区の町名別戸建て相場
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 藤田 | 2,000万円 | 7.7万円/㎡ | 35件 | この町で査定 → |
| 大福 | 2,600万円 | 16.1万円/㎡ | 28件 | この町で査定 → |
| 妹尾 | 2,350万円 | 16.2万円/㎡ | 26件 | この町で査定 → |
| 泉田 | 3,350万円 | 23.1万円/㎡ | 26件 | この町で査定 → |
| 当新田 | 3,200万円 | 18.8万円/㎡ | 23件 | この町で査定 → |
| 福富西 | 3,000万円 | 19.2万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 南輝 | 3,000万円 | 11.2万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 福島 | 1,800万円 | 12.0万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 福田 | 1,400万円 | 9.8万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 東畦 | 2,400万円 | 11.6万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 郡 | 1,600万円 | 5.8万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 浜野 | 2,600万円 | 11.5万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 福富中 | 3,250万円 | 21.8万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 新保 | 3,450万円 | 17.0万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 彦崎 | 3,350万円 | 11.9万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 築港緑町 | 2,700万円 | 20.0万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 並木町 | 1,000万円 | 9.1万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 箕島 | 1,550万円 | 7.8万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 築港新町 | 2,950万円 | 18.9万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 芳泉 | 3,450万円 | 22.9万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 浦安本町 | 2,400万円 | 6.1万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
芳泉
110〜120㎡・2000年代築・2026年Q1
2,300万円台
浜野
160〜170㎡・2000年代築・2026年Q1
1,900万円台
浜野
60〜70㎡・1980年代築・2026年Q1
400万円台
浜野
160〜170㎡・2020年代築・2026年Q1
2,600万円台
川張
210〜220㎡・1970年代築・2026年Q1
600万円台
妹尾
140〜150㎡・1990年代築・2026年Q1
2,400万円台
妹尾
270〜280㎡・2010年代築・2026年Q1
2,400万円台
妹尾
170〜180㎡・2020年代築・2026年Q1
3,400万円台
妹尾
70〜80㎡・2020年代築・2026年Q1
1,700万円台
妹尾
160〜170㎡・1980年代築・2026年Q1
900万円台
岡山市南区の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 泉田４－１４－１６ | 9.4万円/㎡ | +5.6% | 岡山 5400m |
| 新保字新屋敷後３６１番５外 | 8.5万円/㎡ | +2.8% | 備前西市 1700m |
| あけぼの町２１－１６ | 7.7万円/㎡ | +4.1% | 岡山 8300m |
| 新福１－８－１３ | 7.3万円/㎡ | +3.1% | 岡山 5200m |
| 南輝１－１２－１２ | 6.5万円/㎡ | +3% | 岡山 7500m |
| 芳泉１－６－６ | 6.4万円/㎡ | +2.1% | 岡山 6300m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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