岡山市北区の戸建て売却相場

2026年Q1データ｜出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ

岡山市北区の戸建て相場は中央値2,600万円（㎡単価 15.0万円/㎡）。直近1年の変動率は-10.7%で、直近2年間に689件の取引がありました。

成約価格中央値

2,600万円

㎡単価中央値

15.0万円/㎡

50万円/坪

前年比

-10.7%

直近2年の取引

689件

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岡山市北区の戸建て㎡単価の推移

四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年

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岡山市北区の町名別戸建て相場

町名	中央値	㎡単価	取引数(2年)
撫川	2,700万円	11.9万円/㎡	22件	この町で査定 →
西辛川	2,200万円	13.5万円/㎡	18件	この町で査定 →
一宮	2,300万円	15.9万円/㎡	17件	この町で査定 →
奉還町	1,800万円	26.0万円/㎡	17件	この町で査定 →
牟佐	1,600万円	6.5万円/㎡	16件	この町で査定 →
横井上	1,200万円	2.7万円/㎡	16件	この町で査定 →
津高	1,600万円	12.1万円/㎡	15件	この町で査定 →
小山	2,100万円	12.5万円/㎡	14件	この町で査定 →
西古松	4,600万円	34.2万円/㎡	14件	この町で査定 →
津島福居	4,000万円	22.4万円/㎡	11件	この町で査定 →
平野	3,100万円	16.8万円/㎡	10件	この町で査定 →
西崎	2,150万円	11.7万円/㎡	10件	この町で査定 →
今保	2,700万円	18.7万円/㎡	10件	この町で査定 →
津高台	2,250万円	11.0万円/㎡	10件	この町で査定 →
富町	2,500万円	19.8万円/㎡	10件	この町で査定 →
平田	4,000万円	26.8万円/㎡	10件	この町で査定 →

直近の成約事例

プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています

平田

120〜130㎡・2020年代築・2026年Q1

4,500万円台

平田

170〜180㎡・2010年代築・2026年Q1

4,000万円台

楢津

230〜240㎡・2020年代築・2026年Q1

3,000万円台

撫川

190〜200㎡・1980年代築・2026年Q1

2,200万円台

撫川

160〜170㎡・2020年代築・2026年Q1

2,900万円台

撫川

120〜130㎡・2020年代築・2026年Q1

2,400万円台

撫川

140〜150㎡・2020年代築・2026年Q1

2,400万円台

津高台

220〜230㎡・2010年代築・2026年Q1

2,800万円台

津島福居

200〜210㎡・2000年代築・2026年Q1

4,600万円台

島田本町

100〜110㎡・2020年代築・2026年Q1

4,000万円台

岡山市北区の公示地価 (住宅地)

2025年地価公示より上位地点

地点	公示価格	前年比	最寄駅
伊島町１－３－４２	19.9万円/㎡	+4.7%	岡山 1700m
津島新野１－７－２３	19.4万円/㎡	+4.9%	岡山 2100m
大元１－１１－８	19.1万円/㎡	+6.1%	大元 950m
津島本町１－１６－３	16.7万円/㎡	+5%	岡山 2900m
番町１－９－６	16.1万円/㎡	+7.3%	岡山 1600m
下中野７１０番１１３	15.3万円/㎡	+4.1%	大元 2300m

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