福岡市博多区のマンション売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
福岡市博多区のマンション相場は中央値1,800万円（㎡単価 48.6万円/㎡）。直近1年の変動率は+17.6%で、直近2年間に1,922件の取引がありました。
成約価格 中央値
1,800万円
㎡単価 中央値
48.6万円/㎡
161万円/坪
前年比
+17.6%
直近2年の取引
1,922件
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福岡市博多区のマンション ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
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福岡市博多区の町名別マンション相場
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 博多駅前 | 1,400万円 | 57.6万円/㎡ | 196件 | この町で査定 → |
| 美野島 | 1,400万円 | 47.5万円/㎡ | 160件 | この町で査定 → |
| 博多駅南 | 1,800万円 | 52.0万円/㎡ | 157件 | この町で査定 → |
| 千代 | 1,700万円 | 51.4万円/㎡ | 142件 | この町で査定 → |
| 住吉 | 1,700万円 | 60.0万円/㎡ | 113件 | この町で査定 → |
| 吉塚 | 2,500万円 | 40.0万円/㎡ | 99件 | この町で査定 → |
| 比恵町 | 1,700万円 | 55.0万円/㎡ | 72件 | この町で査定 → |
| 下呉服町 | 1,700万円 | 56.7万円/㎡ | 62件 | この町で査定 → |
| 博多駅東 | 1,600万円 | 44.9万円/㎡ | 42件 | この町で査定 → |
| 冷泉町 | 1,600万円 | 60.0万円/㎡ | 41件 | この町で査定 → |
| 諸岡 | 2,900万円 | 35.8万円/㎡ | 37件 | この町で査定 → |
| 神屋町 | 1,400万円 | 56.0万円/㎡ | 35件 | この町で査定 → |
| 大博町 | 1,400万円 | 35.0万円/㎡ | 33件 | この町で査定 → |
| 那珂 | 2,900万円 | 37.5万円/㎡ | 33件 | この町で査定 → |
| 中呉服町 | 1,500万円 | 63.3万円/㎡ | 32件 | この町で査定 → |
| 築港本町 | 1,900万円 | 63.7万円/㎡ | 32件 | この町で査定 → |
| 東那珂 | 2,300万円 | 31.4万円/㎡ | 32件 | この町で査定 → |
| 奈良屋町 | 1,750万円 | 53.2万円/㎡ | 30件 | この町で査定 → |
| 対馬小路 | 2,100万円 | 52.0万円/㎡ | 28件 | この町で査定 → |
| 東比恵 | 4,300万円 | 74.3万円/㎡ | 25件 | この町で査定 → |
| 東光 | 1,950万円 | 52.1万円/㎡ | 24件 | この町で査定 → |
| 板付 | 2,050万円 | 30.4万円/㎡ | 24件 | この町で査定 → |
| 中洲中島町 | 4,050万円 | 61.9万円/㎡ | 22件 | この町で査定 → |
| 元町 | 1,800万円 | 39.6万円/㎡ | 22件 | この町で査定 → |
| 寿町 | 2,600万円 | 40.0万円/㎡ | 21件 | この町で査定 → |
| 石城町 | 1,800万円 | 53.3万円/㎡ | 21件 | この町で査定 → |
| 青木 | 2,050万円 | 30.8万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 須崎町 | 1,500万円 | 56.3万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 麦野 | 1,600万円 | 22.3万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 半道橋 | 2,950万円 | 41.8万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 銀天町 | 2,750万円 | 51.7万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 竹下 | 1,900万円 | 40.0万円/㎡ | 19件 | この町で査定 → |
| 古門戸町 | 2,200万円 | 75.0万円/㎡ | 19件 | この町で査定 → |
| 金の隈 | 1,000万円 | 15.6万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 御供所町 | 1,550万円 | 44.4万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 西月隈 | 1,650万円 | 25.0万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 祇園町 | 1,200万円 | 37.3万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 相生町 | 2,900万円 | 41.5万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 堅粕 | 2,100万円 | 43.3万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 三筑 | 3,450万円 | 47.1万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
美野島
20〜30㎡・1980年代築・2026年Q1
500万円台
美野島
40〜50㎡・1980年代築・2026年Q1
1,600万円台
美野島
50〜60㎡・2020年代築・2026年Q1
5,100万円台
美野島
50〜60㎡・1980年代築・2026年Q1
2,000万円台
美野島
80〜90㎡・1990年代築・2026年Q1
3,000万円台
美野島
50〜60㎡・1970年代築・2026年Q1
1,100万円台
美野島
50〜60㎡・2020年代築・2026年Q1
5,400万円台
美野島
60〜70㎡・1990年代築・2026年Q1
2,700万円台
美野島
70〜80㎡・1990年代築・2026年Q1
4,300万円台
美野島
80〜90㎡・2000年代築・2026年Q1
3,300万円台
福岡市博多区の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 博多駅南５－１－１０ | 46.1万円/㎡ | +11.9% | 博多 1500m |
| 山王１－１４－３４ | 41.0万円/㎡ | +11.7% | 東比恵 1100m |
| 美野島１－２３－１４ | 38.3万円/㎡ | +15% | 博多 1600m |
| 上呉服町６－１２ | 31.4万円/㎡ | +10.6% | 呉服町 420m |
| 吉塚６－１１－３１ | 27.0万円/㎡ | +13.9% | 吉塚 320m |
| 三筑１－３－８ | 26.2万円/㎡ | +17% | 笹原 600m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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