福岡市中央区のマンション売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
福岡市中央区のマンション相場は中央値2,500万円（㎡単価 55.0万円/㎡）。直近1年の変動率は+25.6%で、直近2年間に2,640件の取引がありました。
成約価格 中央値
2,500万円
㎡単価 中央値
55.0万円/㎡
182万円/坪
前年比
+25.6%
直近2年の取引
2,640件
この相場、あなたの物件なら？
福岡市中央区の実勢データをもとに、AIが個別の推定価格を約1分で算出。 個人情報の入力は不要・無料です。
福岡市中央区のマンション ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
あなたの物件は相場より上？ 下？ AIが個別に判定します →
福岡市中央区の町名別マンション相場
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 薬院 | 3,500万円 | 60.0万円/㎡ | 253件 | この町で査定 → |
| 平尾 | 2,000万円 | 49.5万円/㎡ | 199件 | この町で査定 → |
| 荒戸 | 2,800万円 | 47.1万円/㎡ | 199件 | この町で査定 → |
| 大手門 | 2,650万円 | 68.7万円/㎡ | 172件 | この町で査定 → |
| 赤坂 | 3,300万円 | 61.1万円/㎡ | 121件 | この町で査定 → |
| 六本松 | 2,100万円 | 56.7万円/㎡ | 112件 | この町で査定 → |
| 清川 | 1,800万円 | 56.0万円/㎡ | 107件 | この町で査定 → |
| 高砂 | 1,500万円 | 56.0万円/㎡ | 95件 | この町で査定 → |
| 春吉 | 1,300万円 | 50.0万円/㎡ | 91件 | この町で査定 → |
| 草香江 | 3,150万円 | 60.0万円/㎡ | 82件 | この町で査定 → |
| 大名 | 2,150万円 | 48.7万円/㎡ | 82件 | この町で査定 → |
| 天神 | 1,500万円 | 56.8万円/㎡ | 80件 | この町で査定 → |
| 桜坂 | 2,800万円 | 52.0万円/㎡ | 79件 | この町で査定 → |
| 今泉 | 3,700万円 | 60.0万円/㎡ | 77件 | この町で査定 → |
| 小笹 | 2,100万円 | 28.0万円/㎡ | 70件 | この町で査定 → |
| 舞鶴 | 2,200万円 | 52.0万円/㎡ | 69件 | この町で査定 → |
| 地行 | 4,250万円 | 60.0万円/㎡ | 60件 | この町で査定 → |
| 鳥飼 | 4,000万円 | 55.1万円/㎡ | 60件 | この町で査定 → |
| 渡辺通 | 1,600万円 | 56.0万円/㎡ | 57件 | この町で査定 → |
| 白金 | 1,400万円 | 56.0万円/㎡ | 56件 | この町で査定 → |
| 港 | 1,700万円 | 48.0万円/㎡ | 56件 | この町で査定 → |
| 長浜 | 2,100万円 | 81.3万円/㎡ | 54件 | この町で査定 → |
| 大濠 | 7,300万円 | 83.8万円/㎡ | 53件 | この町で査定 → |
| 警固 | 1,900万円 | 56.9万円/㎡ | 49件 | この町で査定 → |
| 黒門 | 2,000万円 | 38.0万円/㎡ | 35件 | この町で査定 → |
| 笹丘 | 3,200万円 | 38.1万円/㎡ | 34件 | この町で査定 → |
| 輝国 | 2,800万円 | 34.3万円/㎡ | 30件 | この町で査定 → |
| 大宮 | 1,600万円 | 60.0万円/㎡ | 29件 | この町で査定 → |
| 谷 | 2,500万円 | 34.7万円/㎡ | 25件 | この町で査定 → |
| 今川 | 4,100万円 | 55.6万円/㎡ | 25件 | この町で査定 → |
| 唐人町 | 2,750万円 | 67.5万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 地行浜 | 6,300万円 | 85.8万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 梅光園 | 4,550万円 | 57.9万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 西公園 | 3,500万円 | 54.8万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 那の川 | 3,500万円 | 64.3万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 福浜 | 1,300万円 | 21.7万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 浄水通 | 3,000万円 | 40.8万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
平和
80〜90㎡・2000年代築・2026年Q1
3,800万円台
西中洲
40〜50㎡・1970年代築・2026年Q1
2,000万円台
西公園
70〜80㎡・2010年代築・2026年Q1
5,300万円台
西公園
90〜100㎡・2000年代築・2026年Q1
5,100万円台
鳥飼
50〜60㎡・1980年代築・2026年Q1
1,900万円台
鳥飼
70〜80㎡・1990年代築・2026年Q1
3,900万円台
鳥飼
40〜50㎡・1970年代築・2026年Q1
700万円台
輝国
70〜80㎡・1980年代築・2026年Q1
2,500万円台
地行
90〜100㎡・2000年代築・2026年Q1
7,500万円台
地行
70〜80㎡・1990年代築・2026年Q1
4,300万円台
福岡市中央区の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 大濠１－１３－２６ | 130.0万円/㎡ | +14% | 唐人町 750m |
| 今泉２－１－４０ | 93.4万円/㎡ | +13.9% | 西鉄福岡（天神） 580m |
| 薬院４－１７－２０ | 88.5万円/㎡ | +11.6% | 薬院大通 250m |
| 赤坂２－２－１１ | 87.8万円/㎡ | +10.4% | 赤坂 560m |
| 草香江２－１２－１６ | 73.0万円/㎡ | +8% | 六本松 800m |
| 大宮２－４－３１ | 68.8万円/㎡ | +15.1% | 西鉄平尾 480m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
福岡市中央区のマンション、あなたの物件はいくら？
個人情報の入力なし・無料。約1分でAIが推定価格を算出します。
無料AI査定をはじめる