相続した家・土地がいくらで売れるか、1 分でわかる
遺産分割協議の
物件
東京都世田谷区
相続物件の特例適用余地
3,000万円特別控除の対象となる可能性
こんなお悩み、Conone が解決します
一つでも当てはまる方は、まず AI 査定で参考価格をご確認ください
相続税の納税期限まで残り時間が少ない
相続税の申告・納付は被相続人がお亡くなりになってから10ヶ月以内。現金化の要否を判断するには、不動産の現在価値が分からないと動けません。
AI 査定で参考価格をすぐに確認できます。専門家査定では売却と買取のどちらが納税資金の確保に有利かをご案内します。
遺産分割協議が進まない
「仲が良いご家庭ほど遺産分割で揉める」と言われます。不動産の評価額で兄弟間の意見が分かれると、話し合いはさらに長引きます。
第三者目線の参考価格がひとつあるだけで、協議は前に進みやすくなります。正式な評価額の根拠もあわせてご提示できます。
相続登記が義務化されたが、まだ対応していない
2024年4月から相続登記が義務化され、3年以内に登記しないと10万円以下の過料の対象に。手続きの進め方や費用感が分からず、空き家・未登記のまま時間だけが過ぎていく方が少なくありません。
登記が未完了の状態でも査定は可能です。登記から売却・買取までの最短の段取りは、専門家がまとめてご案内します。
共有名義・空き家など、状況が複雑で動き出せない
共有者の合意形成や空き家の維持コスト、現状の評価額が分からないなど、進め方が見えないまま時間だけが過ぎていきます。
共有名義のままでも、物件全体の参考価格を確認できます。共有持分の売却など取り得る選択肢の整理もお手伝いします。
遠方の実家を相続して、管理も売却も手が回らない
離れた場所にある実家は、現地確認・管理会社探し・売却活動のいずれも自分では動きにくいものです。放置すれば維持コストや空き家リスクが増す一方です。
現地に行かなくても、オンラインの査定から始められます。物件の状況確認や売却の手続きも、お住まいの地域にいながら進められます。
売却の進め方が見えず、動き出せない
相続した不動産をどう売却すればいいか、 何から始めればいいか分からないと一歩を踏み出せません。 家族からは早く決めるように言われ、 焦りばかり募ります。
「売った場合いくらか」が分かると、次に決めるべきことが見えてきます。売却までのスケジュールもご提案します。
亡くなった親の実家を、 どう処分すればいいか分からない
思い出のある実家を処分する判断は心理的負担も大きく、 「誰に何を相談すれば」 「売却・解体・賃貸どれが正解」 と迷ったまま時間だけが過ぎていきます。 兄弟や親族との合意形成にも時間がかかります。
まず参考価格を確認し、 売却・買取・解体の選択肢を並べて比較できます。 兄弟間の話し合いの起点となる客観的な数字をご用意します。
相続した実家が空き家になり、 維持費だけが嵩む
相続したものの誰も住む予定がない実家は、 固定資産税・火災保険・管理費・修繕費が毎年かかります。 「いつか売る」 と思っている間にも、 建物の劣化・近隣トラブル・特定空き家指定のリスクが積み上がっていきます。
売却した場合の参考価格と維持コストを、 数字で並べて比較できます。 3,000万円特別控除の適用余地や、 売却・買取・解体の進め方も専門家がご案内します。
Cononeのこだわり
不動産売却を
最短1分で参考価格
売却判断の起点となる参考価格を、最短1分で。AI が過去の取引事例から推定します。
2 つの始め方
チャット形式なら、質問に選ぶだけ。地図形式なら、タップで面積が自動計算。どちらも最短1分で売却の参考価格が出ます。
査定から売却までサポート
AI 査定で相場を把握した後、不動産の専門家が最適な売却ルートをご提案。売却完了まで一貫してサポートします。
仲介・買取どちらも
専門家査定の結果をもとに、仲介と買取の両方の選択肢をご提案します。あなたの状況に合った売り方を、専門家が一緒に考えます。
複数社からの営業なし
お預かりした情報で複数の不動産会社から連絡がいくことはありません。ご対応いただくのは 1 社のみ。しつこい営業電話も行いません。
査定額の根拠を提示
常に更新される取引事例と市場データから算出。 近隣の類似事例・市況データを根拠として一緒に表示します。
24時間 いつでも査定
AI 査定は 24 時間 365 日いつでも実行可能。 夜中や週末でも、 思い立ったタイミングですぐ価格を確認できます。
物件のかたちに合わせた売り方を
マンション・戸建て・土地では、価格の決まり方も売り方の勘所も違います。

マンションの売却
相続したマンションの売却には、 管理組合の名義変更や修繕積立金の引継ぎなど、 マンション特有の手続きが伴います。 AI で価値を確かめたあと、 専門家が売り方をご提案します。
- 専有面積・間取り・階数・向き
- 築年と管理組合の管理体制
- 駅距離・周辺施設

戸建ての売却
相続した戸建ての売却には、 土地建物の名義変更や境界確認など、 戸建て特有の手続きが伴います。 AI で価値を確かめたあと、 専門家が売り方をご提案します。
- 土地面積・建物面積・築年・構造
- 接道条件・前面道路幅
- リフォーム履歴

土地の売却
相続した土地の売却には、 名義変更や境界確定、 用途確認など、 土地特有の手続きが伴います。 AI で価値を確かめたあと、 専門家が売り方をご提案します。
- 土地面積・形状・接道条件
- 用途地域・建ぺい率・容積率
- 地盤・上下水道・電気の引込状況
Conone なら、仲介も買取も
Conone から

仲介
市場価格でじっくり売りたい方
- 期間
- 3 ヶ月〜半年が目安
- 価格
- 市場価格を狙える
- 室内見学
- 購入希望者ごとに複数回
- 近隣告知
- 広告で公開して買主を探す
こんな方に
- 市場価格を目指してじっくり売りたい
- 売却まで時間に余裕がある
- 内覧対応の手間をかけても高く売りたい
- 近隣に売却を知られても問題ない

買取
早く・確実に売りたい方
- 期間
- 最短数日〜数週間
- 価格
- 市場価格より控えめ
- 室内見学
- 最小限 (基本 1 回)
- 近隣告知
- 公開せず非公開で取引
こんな方に
- 急いで現金化したい
- 近隣・知人に知られず進めたい
- 残置物あり・現況のまま売りたい
- 築古・訳ありで内覧対応が難しい
専門家査定をご依頼の際にご希望をお伝えいただければ、あなたの状況に合わせた方法をご提案します。
「まずは仲介で挑戦してダメなら買取」といったハイブリッドの進め方もご相談可能です。
売却までの 3 ステップ
AI 査定後、
AI査定で参考価格を確認
最短 1 分で物件の今の価値が見え、 売却を考える起点になります。

専門家査定を依頼
不動産売却のプロが、 物件の隠れた魅力や売り方の選択肢を見つけ出します。

専門家による正式査定
実物件の確認に基づく精緻な査定額と、 売却プランの具体的な進め方が見えてきます。

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その場で送信不動産売却のプロが、 物件の隠れた魅力や売り方の選択肢を見つけ出します。

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