離婚に伴う家の売却、価格を知れば話し合いが進む
住宅ローン残債との
物件
千葉県浦安市
財産分与の基準価格に
共有名義の解消協議の起点として
こんなお悩み、Conone が解決します
一つでも当てはまる方は、まず AI 査定で参考価格をご確認ください
財産分与の基準を決めかねている
不動産の評価額がご夫婦双方で食い違うと、話し合いはなかなか進みません。第三者目線の客観的な数字が必要です。
第三者目線の参考価格を即時に算出できます。お二人の話し合いの起点となる数字を、その場で共有できます。
ローン残債が査定額を上回るかも (オーバーローン)
オーバーローンかアンダーローンかで、取れる選択肢は大きく変わります。残債と売却額の差を把握することが第一歩です。
AI 査定で参考価格と残債をまず比較できます。専門家査定では任意売却を含めた選択肢をご案内します。
名義・連帯保証の整理が複雑で動けない
単独名義・共有名義・連帯保証人 — 所有関係が複雑だと、誰がどう手続きを進められるのか分からないまま時間が過ぎていきます。
専門家査定の段階で名義・手続きの注意点をまとめてご案内。必要に応じて弁護士など専門家へのご相談もおすすめします。
子供の生活環境を変えたくない
離婚で住まいまで変えると、お子さんの学校・友人関係に大きな影響が出ます。 売却するにしても、 タイミングは慎重に判断したいところです。
専門家査定でお子さんの転校時期や転居タイミングに合わせた売却スケジュールをご提案。 急がず最適なタイミングで売却を進められます。
配偶者・周囲に知られずに進めたい
話し合いの前に、まずは自分だけで価格を把握したい。近隣にも知られずに静かに進めたいというニーズは少なくありません。
オンラインで完結するため、外部への通知は一切ありません。買取を選べば、近隣に売却活動を知られずに進めることも可能です。
離婚後の生活設計が見えない
売却金がいくらになるか、財産分与でいくら受け取れるか — 数字が見えないと、離婚後の住まい・収入・養育費の計画も立てられません。
売却額の目安が分かれば、離婚後の住まい・収入・養育費の計画を数字から組み立てられます。
Cononeのこだわり
不動産売却を
最短1分で参考価格
売却判断の起点となる参考価格を、最短1分で。AI が過去の取引事例から推定します。
2 つの始め方
チャット形式なら、質問に選ぶだけ。地図形式なら、タップで面積が自動計算。どちらも最短1分で売却の参考価格が出ます。
査定から売却までサポート
AI 査定で相場を把握した後、不動産の専門家が最適な売却ルートをご提案。売却完了まで一貫してサポートします。
仲介・買取どちらも
専門家査定の結果をもとに、仲介と買取の両方の選択肢をご提案します。あなたの状況に合った売り方を、専門家が一緒に考えます。
複数社からの営業なし
お預かりした情報で複数の不動産会社から連絡がいくことはありません。ご対応いただくのは 1 社のみ。しつこい営業電話も行いません。
査定額の根拠を提示
常に更新される取引事例と市場データから算出。 近隣の類似事例・市況データを根拠として一緒に表示します。
24時間 いつでも査定
AI 査定は 24 時間 365 日いつでも実行可能。 夜中や週末でも、 思い立ったタイミングですぐ価格を確認できます。
物件のかたちに合わせた売り方を
マンション・戸建て・土地では、価格の決まり方も売り方の勘所も違います。
マンションの売却
離婚に伴うマンションの売却は、 共有名義の処理・住宅ローン残債の精算が伴います。 AI で価値を確かめたあと、 専門家が状況に合った売り方をご提案します。
- 専有面積・間取り・階数・向き
- 築年と管理組合の管理体制
- 駅距離・周辺施設
戸建ての売却
離婚に伴う戸建ての売却は、 共有名義の処理・住宅ローン残債の精算が伴います。 AI で価値を確かめたあと、 専門家が状況に合った売り方をご提案します。
- 土地面積・建物面積・築年・構造
- 接道条件・前面道路幅
- リフォーム履歴
土地の売却
離婚に伴う土地の売却は、 共有名義の処理・住宅ローン残債の精算が伴います。 AI で価値を確かめたあと、 専門家が状況に合った売り方をご提案します。
- 土地面積・形状・接道条件
- 用途地域・建ぺい率・容積率
- 地盤・上下水道・電気の引込状況
Conone なら、仲介も買取も
Conone から
仲介
市場価格でじっくり売りたい方
- 期間
- 3 ヶ月〜半年が目安
- 価格
- 市場価格を狙える
- 室内見学
- 購入希望者ごとに複数回
- 近隣告知
- 広告で公開して買主を探す
こんな方に
- 市場価格を目指してじっくり売りたい
- 売却まで時間に余裕がある
- 内覧対応の手間をかけても高く売りたい
- 近隣に売却を知られても問題ない
買取
早く・確実に売りたい方
- 期間
- 最短数日〜数週間
- 価格
- 市場価格より控えめ
- 室内見学
- 最小限 (基本 1 回)
- 近隣告知
- 公開せず非公開で取引
こんな方に
- 急いで現金化したい
- 近隣・知人に知られず進めたい
- 残置物あり・現況のまま売りたい
- 築古・訳ありで内覧対応が難しい
専門家査定をご依頼の際にご希望をお伝えいただければ、あなたの状況に合わせた方法をご提案します。
「まずは仲介で挑戦してダメなら買取」といったハイブリッドの進め方もご相談可能です。
売却までの 3 ステップ
AI 査定後、
AI査定で参考価格を確認
最短 1 分で物件の今の価値が見え、 売却を考える起点になります。
専門家査定を依頼
不動産売却のプロが、 物件の隠れた魅力や売り方の選択肢を見つけ出します。
専門家による正式査定
実物件の確認に基づく精緻な査定額と、 売却プランの具体的な進め方が見えてきます。
AI査定で参考価格を確認
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専門家査定を依頼
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日程調整のうえ実物件の確認に基づく精緻な査定額と、 売却プランの具体的な進め方が見えてきます。
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