鹿児島市のマンション売却相場

2026年Q1データ｜出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ

鹿児島市のマンション相場は中央値2,500万円（㎡単価 32.0万円/㎡）。直近1年の変動率は+4.2%で、直近2年間に545件の取引がありました。

成約価格中央値

2,500万円

㎡単価中央値

32.0万円/㎡

106万円/坪

前年比

+4.2%

直近2年の取引

545件

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鹿児島市のマンション㎡単価の推移

四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年

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鹿児島市の町名別マンション相場

町名	中央値	㎡単価	取引数(2年)
谷山中央	2,300万円	28.8万円/㎡	42件	この町で査定 →
鴨池新町	1,200万円	16.7万円/㎡	27件	この町で査定 →
上荒田町	3,300万円	45.0万円/㎡	22件	この町で査定 →
下荒田	2,550万円	32.9万円/㎡	20件	この町で査定 →
西千石町	2,850万円	40.6万円/㎡	18件	この町で査定 →
照国町	2,500万円	35.7万円/㎡	17件	この町で査定 →
中央町	3,800万円	45.3万円/㎡	17件	この町で査定 →
東郡元町	2,700万円	34.5万円/㎡	16件	この町で査定 →
宇宿	2,400万円	31.6万円/㎡	16件	この町で査定 →
平之町	2,600万円	30.0万円/㎡	15件	この町で査定 →
高麗町	3,300万円	43.1万円/㎡	15件	この町で査定 →
加治屋町	2,800万円	36.3万円/㎡	15件	この町で査定 →
武	2,100万円	30.0万円/㎡	15件	この町で査定 →
新照院町	840万円	14.0万円/㎡	13件	この町で査定 →
上之園町	2,900万円	34.1万円/㎡	13件	この町で査定 →
小川町	2,350万円	29.4万円/㎡	12件	この町で査定 →
清水町	1,750万円	23.3万円/㎡	12件	この町で査定 →
唐湊	1,800万円	24.5万円/㎡	12件	この町で査定 →
西田	3,300万円	47.8万円/㎡	12件	この町で査定 →
与次郎	2,600万円	32.5万円/㎡	11件	この町で査定 →
松原町	2,400万円	40.0万円/㎡	11件	この町で査定 →
城西	3,600万円	42.5万円/㎡	11件	この町で査定 →
東千石町	2,700万円	42.4万円/㎡	10件	この町で査定 →
城南町	520万円	13.1万円/㎡	10件	この町で査定 →
小松原	2,500万円	32.0万円/㎡	10件	この町で査定 →
堀江町	2,550万円	33.1万円/㎡	10件	この町で査定 →
紫原	2,300万円	29.4万円/㎡	10件	この町で査定 →

直近の成約事例

プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています

紫原

80〜90㎡・2010年代築・2026年Q1

2,300万円台

紫原

50〜60㎡・1970年代築・2026年Q1

200万円台

紫原

80〜90㎡・2010年代築・2026年Q1

2,900万円台

松原町

70〜80㎡・2010年代築・2026年Q1

3,300万円台

真砂本町

70〜80㎡・1990年代築・2026年Q1

2,000万円台

唐湊

90〜100㎡・2010年代築・2026年Q1

3,800万円台

新屋敷町

90〜100㎡・2000年代築・2026年Q1

3,600万円台

城南町

40〜50㎡・1970年代築・2026年Q1

500万円台

紫原

70〜80㎡・2000年代築・2026年Q1

3,100万円台

新屋敷町

60〜70㎡・2010年代築・2026年Q1

2,800万円台

鹿児島市の公示地価 (住宅地)

2025年地価公示より上位地点

地点	公示価格	前年比	最寄駅
西田２－１６－２９	27.0万円/㎡	+2.3%	鹿児島中央 500m
上之園町３３番９	25.5万円/㎡	+3.2%	鹿児島中央 920m
高麗町１４－２５	24.6万円/㎡	+2.1%	鹿児島中央 1200m
荒田２－１７－８	24.6万円/㎡	+2.5%	鹿児島中央 2100m
鴨池１－４４－１５	21.7万円/㎡	+1.4%	郡元 590m
下荒田２－１５－１１	19.9万円/㎡	+1.5%	鹿児島中央 2000m

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