鹿児島市の戸建て売却相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
鹿児島市の戸建て相場は中央値2,500万円（㎡単価 13.5万円/㎡）。直近1年の変動率は-11.5%で、直近2年間に1,200件の取引がありました。
成約価格 中央値
2,500万円
㎡単価 中央値
13.5万円/㎡
45万円/坪
前年比
-11.5%
直近2年の取引
1,200件
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鹿児島市の戸建て ㎡単価の推移
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
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鹿児島市の町名別戸建て相場
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 吉野町 | 2,150万円 | 7.7万円/㎡ | 72件 | この町で査定 → |
| 紫原 | 3,000万円 | 12.7万円/㎡ | 45件 | この町で査定 → |
| 坂之上 | 1,800万円 | 6.7万円/㎡ | 41件 | この町で査定 → |
| 田上 | 1,900万円 | 12.3万円/㎡ | 37件 | この町で査定 → |
| 谷山中央 | 2,450万円 | 17.7万円/㎡ | 32件 | この町で査定 → |
| 桜ケ丘 | 3,050万円 | 19.2万円/㎡ | 30件 | この町で査定 → |
| 西陵 | 1,600万円 | 8.3万円/㎡ | 29件 | この町で査定 → |
| 東谷山 | 2,700万円 | 21.3万円/㎡ | 25件 | この町で査定 → |
| 和田 | 3,100万円 | 22.7万円/㎡ | 24件 | この町で査定 → |
| 宇宿 | 3,600万円 | 16.2万円/㎡ | 24件 | この町で査定 → |
| 武岡 | 2,800万円 | 15.3万円/㎡ | 24件 | この町で査定 → |
| 西伊敷 | 1,500万円 | 7.9万円/㎡ | 22件 | この町で査定 → |
| 城山 | 2,850万円 | 23.9万円/㎡ | 22件 | この町で査定 → |
| 玉里団地 | 2,550万円 | 19.4万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 明和 | 2,600万円 | 11.9万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 下荒田 | 3,350万円 | 24.6万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 田上台 | 1,650万円 | 7.9万円/㎡ | 20件 | この町で査定 → |
| 皇徳寺台 | 1,900万円 | 10.3万円/㎡ | 19件 | この町で査定 → |
| 清和 | 3,200万円 | 17.0万円/㎡ | 19件 | この町で査定 → |
| 伊敷台 | 2,550万円 | 13.8万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 上福元町 | 3,200万円 | 21.9万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 荒田 | 5,400万円 | 34.9万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 星ケ峯 | 1,600万円 | 8.5万円/㎡ | 17件 | この町で査定 → |
| 春山町 | 2,050万円 | 9.6万円/㎡ | 16件 | この町で査定 → |
| 中山町 | 3,800万円 | 12.7万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 魚見町 | 2,000万円 | 8.0万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 武 | 3,100万円 | 24.7万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 大明丘 | 2,000万円 | 14.4万円/㎡ | 15件 | この町で査定 → |
| 鴨池 | 4,200万円 | 41.9万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 原良 | 1,000万円 | 6.3万円/㎡ | 13件 | この町で査定 → |
| 中山 | 2,100万円 | 12.4万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 永吉 | 3,150万円 | 26.5万円/㎡ | 12件 | この町で査定 → |
| 草牟田 | 3,700万円 | 24.0万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 西谷山 | 3,300万円 | 27.7万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 小野 | 1,200万円 | 5.0万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 坂元町 | 600万円 | 2.3万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 伊敷 | 2,400万円 | 9.6万円/㎡ | 11件 | この町で査定 → |
| 石谷町 | 2,400万円 | 10.9万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 川上町 | 2,900万円 | 21.8万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
| 日之出町 | 2,950万円 | 17.8万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
直近の成約事例
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
吉野
120〜130㎡・2010年代築・2026年Q1
1,800万円台
坂之上
110〜120㎡・2020年代築・2026年Q1
2,600万円台
原良
90〜100㎡・1980年代築・2026年Q1
300万円台
清和
210〜220㎡・2020年代築・2026年Q1
3,500万円台
清和
160〜170㎡・2010年代築・2026年Q1
2,900万円台
吉野町
170〜180㎡・2010年代築・2026年Q1
2,300万円台
吉野町
240〜250㎡・1990年代築・2026年Q1
2,600万円台
紫原
120〜130㎡・2020年代築・2026年Q1
3,400万円台
紫原
140〜150㎡・2020年代築・2026年Q1
2,700万円台
東谷山
100〜110㎡・2020年代築・2026年Q1
2,800万円台
鹿児島市の公示地価 (住宅地)
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 西田２－１６－２９ | 27.0万円/㎡ | +2.3% | 鹿児島中央 500m |
| 上之園町３３番９ | 25.5万円/㎡ | +3.2% | 鹿児島中央 920m |
| 高麗町１４－２５ | 24.6万円/㎡ | +2.1% | 鹿児島中央 1200m |
| 荒田２－１７－８ | 24.6万円/㎡ | +2.5% | 鹿児島中央 2100m |
| 鴨池１－４４－１５ | 21.7万円/㎡ | +1.4% | 郡元 590m |
| 下荒田２－１５－１１ | 19.9万円/㎡ | +1.5% | 鹿児島中央 2000m |
関連する相場情報
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
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