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ダイニングテーブルで、間取り図を見ながら話し合っているご夫婦

住み替えに伴う家の売却、まずは専門家に
査定を依頼しませんか?

新しい住まいが決まっていない段階でも、ご依頼いただけます。売却と購入のどちらを先に進めるか、資金とスケジュールを一緒に整理します。

  • 査定無料
  • 売却未定でもOK
  • ご家族からのご依頼もOK
  • しつこい営業電話なし
無料で査定を依頼する

価格の目安だけ先に知りたい方は AIで参考価格をみる

ご事情に合わせて、一緒に整理します

何から手をつければよいか、というご相談もお受けします。

「住み替えで現在の家をどうするか迷っている」

査定では、まず次の3つから一緒に確認します。

「売り先行」か「買い先行」かを決める

先に売れば資金計画が確定し、先に買えば新居をじっくり選べます。どちらを優先するかで、仮住まいの要否やつなぎ融資の必要性が変わります。

住宅ローンの残高を確認する

売却価格で残債を完済できるかが、住み替えの進め方を左右します。金融機関の返済予定表で、現在の残高を確認しておきましょう。

新居の住宅ローン控除との関係を確認する

旧居の売却で3,000万円特別控除を使うと、新居の住宅ローン控除が受けられない期間があります。どちらが有利かは譲渡益の大きさで変わります。

居住用財産の特別控除の期限

  • ・売却の期限:住まなくなった日から3年を経過する年の12月31日まで
今の家の査定を依頼する

査定を担当する専門家

センチュリー21マルヨシの担当者がお受けします。はじめての方も、そのままご依頼ください。

  • 担当者の尾島 雅典

    尾島 雅典

    趣味:サッカー観戦、地図や路線図を見ること

    お客様へ

    お客様のお考えをしっかりと聴くことを心がけています。お話の背景にあるものを汲み取り、サポート役としてご相談とアドバイスができるよう努めてまいります。

    保有資格

    • CPM®(米国不動産経営管理士)
    • 宅地建物取引士
    • トータル・ライフ・コンサルタント
    • 賃貸不動産経営管理士
    • 上級相続支援コンサルタント
    • 損害保険募集人
    • 任意売却取扱主任者
    • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
  • 担当者の下田 和弘

    下田 和弘

    趣味:キャンプ、スノーボード、一眼レフカメラ

    お客様へ

    大切な資産を減らさず、争いなく次の世代に引き継いでいただければと思います。相続でお悩みでしたら、ぜひご相談ください。資産を分析したうえで、お手伝いをさせていただきます。

    保有資格

    • CCIM(米国認定商業不動産投資顧問)
    • CPM®(米国不動産経営管理士)
    • 宅地建物取引士
    • 上級相続支援コンサルタント
    • 賃貸不動産経営管理士
    • 賃貸住宅メンテナンス主任者
    • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
    • トータル・ライフ・コンサルタント
    • 少額短期保険募集人
    • 損害保険募集人
    • 不動産キャリアパーソン
    • 相続診断士

ご依頼いただいたお客様の声

ご依頼から売却までの事例をご紹介します。

  • 中層の分譲マンションの外観 (イメージ)
    マンションの売却

    S様

    「大変わかりやすく、対応していただきました」

    ローンの残債がある時点での購入は初めてでしたので、手続きや、値段などの不安はありました。一度購入を断念しようと思いましたが、再度快く相談にのっていただきました。

    担当者より

    ご自宅マンションからの住み替えのご相談でした。当社での買取をご提案し、手続きの負担を抑えて住み替えができました。

  • 2 階建ての戸建て住宅の外観 (イメージ)
    戸建ての売却

    O様

    「物腰がやわらかくて売る不安がへりました」

    古い家でしたが、否定的なことをほぼ言われなくて、物腰がやわらかくて女性一人で売る不安がへりました。(決め手は)印象が良かった事と、いろいろと話を聞いて下さった事です。

    担当者より

    一括査定からのご相談で、ほか 2 社と比べたうえでご依頼いただきました。内見を重ねてご成約となり、住み替え先も決まりました。

  • 住宅地の更地 (イメージ)
    土地の売却

    N様

    「行動力があり、丁寧な態度で好感が持てました」

    売却を希望しインターネットへ登録しました。調整区域の土地であり、売却できるか不安がありました。(決め手は)営業マンの対応の良さ。安心して任せられると思います。

    担当者より

    相続された調整区域の土地のご相談でした。調査と測量を先に行い、売り出しから 1 か月以内にご成約となりました。

センチュリー21マルヨシでお取引いただいたお客様の声です。

査定の流れ

売る・売らないは、査定のあとで決めていただけます。

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    入力は1分ほど

    査定のご依頼

    物件の種類と所在地、お名前、ご連絡先、ご希望の時間帯をうかがいます。

  2. 2
    ご希望の時間帯に

    担当者からご連絡

    担当者がお電話で物件の状況をうかがい、価格の目安と売り方をお伝えします。

  3. 3
    訪問はご希望の方だけ

    訪問査定

    現地を確認して、実際に売れる価格と進め方をご提案します。

無料査定を依頼する

無料・担当は1社のみ・しつこい営業はありません。

物件の種類と所在地を教えていただければ、担当者が事前に準備してご連絡します。

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