介護と実家の売却、まず「いくらになるか」から
施設の
物件
神奈川県厚木市
仲介 / 買取の手取り比較
介護フェーズに合わせた売り方を
こんなお悩み、Conone が解決します
一つでも当てはまる方は、まず AI 査定で参考価格をご確認ください
親の施設入居が決まり、実家の処分を急いでいる
老人ホームへの入居が決まり、空き家となる実家の管理・処分が課題になります。「家族が住む予定はないが、何から始めればいいのか分からない」という声がよく聞かれます。
AI 査定で参考価格をすぐに確認できます。 専門家査定では売却・買取の中から、 ご家族の状況に合う選択肢をご相談いただけます。
施設入居一時金・介護費用を確保したい
老人ホームの入居一時金は数百万円〜数千万円。月々の介護費用も継続的にかかります。年金だけでは足りない場合、不動産の現金化は有力な選択肢です。
「いつ・いくらで売れそうか」の見通しが立てば、入居一時金や月々の費用の資金計画を具体化できます。
認知症になる前に、整理しておきたい
ご本人の意思能力があるうちに不動産の整理をしておきたい — ご家族から見ても、ご本人にとっても、早めの準備で取れる選択肢は大きく変わります。
参考価格を確認して、ご家族の話し合いの材料にできます。意思能力があるうちに取れる事前対策の選択肢もご案内します。
親が認知症 — 売却できるかどうか分からない
意思能力が低下している場合、ご本人による売却契約は無効になります。成年後見など法的手続きが必要なケースもあり、進め方の判断が難しい状況です。
その状況でも査定はお試しいただけます。売却できるかどうかの整理から、司法書士など専門家への橋渡しまでお手伝いします。
同居・近居のため、ご実家を売却したい
ご両親を呼び寄せて同居する、または近所に住んでもらうための住み替え。元のご実家を売却して、新居の購入資金や生活費に充てたいケースは増えています。
ご実家の参考価格が分かれば、新居購入や住み替えの予算が見えてきます。スケジュール調整のご相談も可能です。
家族間で意見が分かれて決められない
「売却を急ぐべき」「もう少し様子を見たい」など、 ご家族の中で意見が分かれることが多くあります。 第三者目線の客観的な数字があると、 話し合いが進めやすくなります。
客観的な数字がひとつあると、 家族間の話し合いは進みやすくなります。 介護のフェーズに合わせた売却スケジュールもご提案します。
亡くなった親の実家を、 どう処分すればいいか分からない
思い出のある実家を処分する判断は心理的負担も大きく、 「誰に何を相談すれば」 「売却・解体・賃貸どれが正解」 と迷ったまま時間だけが過ぎていきます。 兄弟や親族との合意形成にも時間がかかります。
まず参考価格を確認し、 売却・買取・解体の選択肢を並べて比較できます。 兄弟間の話し合いの起点となる客観的な数字をご用意します。
家じまいを進めたいが、 何から始めればいいか分からない
実家を整理する 「家じまい」 は、 不用品処分・遺品整理・名義確認・売却手続きなど工程が多く、 何から手を付ければいいか見通しが立たないものです。 業者選びも初めての方が多く、 比較材料も限られます。
建物の参考価格を確認したうえで、 残置物処分や測量手配を含めた家じまいの段取りをご提案します。 仲介と買取の使い分けも、 ご家族の状況に合わせて検討できます。
Cononeのこだわり
不動産売却を
最短1分で参考価格
売却判断の起点となる参考価格を、最短1分で。AI が過去の取引事例から推定します。
2 つの始め方
チャット形式なら、質問に選ぶだけ。地図形式なら、タップで面積が自動計算。どちらも最短1分で売却の参考価格が出ます。
査定から売却までサポート
AI 査定で相場を把握した後、不動産の専門家が最適な売却ルートをご提案。売却完了まで一貫してサポートします。
仲介・買取どちらも
専門家査定の結果をもとに、仲介と買取の両方の選択肢をご提案します。あなたの状況に合った売り方を、専門家が一緒に考えます。
複数社からの営業なし
お預かりした情報で複数の不動産会社から連絡がいくことはありません。ご対応いただくのは 1 社のみ。しつこい営業電話も行いません。
査定額の根拠を提示
常に更新される取引事例と市場データから算出。 近隣の類似事例・市況データを根拠として一緒に表示します。
24時間 いつでも査定
AI 査定は 24 時間 365 日いつでも実行可能。 夜中や週末でも、 思い立ったタイミングですぐ価格を確認できます。
物件のかたちに合わせた売り方を
マンション・戸建て・土地では、価格の決まり方も売り方の勘所も違います。

マンションの売却
介護を伴うマンション売却は、 入居タイミングや残置物整理など、 通常の売却に加えた配慮が必要です。 AI で価値を確かめたあと、 専門家がスケジュールも含めてご提案します。
- 専有面積・間取り・階数・向き
- 築年と管理組合の管理体制
- 駅距離・周辺施設

戸建ての売却
介護を伴う戸建ての売却は、 入居タイミングや残置物整理など、 通常の売却に加えた配慮が必要です。 AI で価値を確かめたあと、 専門家がスケジュールも含めてご提案します。
- 土地面積・建物面積・築年・構造
- 接道条件・前面道路幅
- リフォーム履歴

土地の売却
介護資金確保のための土地売却は、 タイミングと売り方の選択が鍵です。 AI で価値を確かめたあと、 専門家がスケジュールも含めてご提案します。
- 土地面積・形状・接道条件
- 用途地域・建ぺい率・容積率
- 地盤・上下水道・電気の引込状況
Conone なら、仲介も買取も
Conone から

仲介
市場価格でじっくり売りたい方
- 期間
- 3 ヶ月〜半年が目安
- 価格
- 市場価格を狙える
- 室内見学
- 購入希望者ごとに複数回
- 近隣告知
- 広告で公開して買主を探す
こんな方に
- 市場価格を目指してじっくり売りたい
- 売却まで時間に余裕がある
- 内覧対応の手間をかけても高く売りたい
- 近隣に売却を知られても問題ない

買取
早く・確実に売りたい方
- 期間
- 最短数日〜数週間
- 価格
- 市場価格より控えめ
- 室内見学
- 最小限 (基本 1 回)
- 近隣告知
- 公開せず非公開で取引
こんな方に
- 急いで現金化したい
- 近隣・知人に知られず進めたい
- 残置物あり・現況のまま売りたい
- 築古・訳ありで内覧対応が難しい
専門家査定をご依頼の際にご希望をお伝えいただければ、あなたの状況に合わせた方法をご提案します。
「まずは仲介で挑戦してダメなら買取」といったハイブリッドの進め方もご相談可能です。
売却までの 3 ステップ
AI 査定後、
AI査定で参考価格を確認
最短 1 分で物件の今の価値が見え、 売却を考える起点になります。

専門家査定を依頼
不動産売却のプロが、 物件の隠れた魅力や売り方の選択肢を見つけ出します。

専門家による正式査定
実物件の確認に基づく精緻な査定額と、 売却プランの具体的な進め方が見えてきます。

AI査定で参考価格を確認
最短 1 分最短 1 分で物件の今の価値が見え、 売却を考える起点になります。

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その場で送信不動産売却のプロが、 物件の隠れた魅力や売り方の選択肢を見つけ出します。

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日程調整のうえ実物件の確認に基づく精緻な査定額と、 売却プランの具体的な進め方が見えてきます。

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