2026年Q1データ・毎月更新 ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
さいたま市桜区の戸建て相場は中央値3,700万円（㎡単価 34.3万円/㎡）。直近1年の変動率は+2.8%で、直近2年間に303件の取引がありました。
さいたま市桜区の実勢データをもとに、AIが個別の推定価格を約1分で算出。 個人情報の入力は不要・無料です。
四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年
あなたの物件は相場より上？ 下？ AIが個別に判定します →
| 町名 | 中央値 | ㎡単価 | 取引数(2年) | |
|---|---|---|---|---|
| 西堀 | 4,800万円 | 55.0万円/㎡ | 42件 | この町で査定 → |
| 栄和 | 3,600万円 | 33.6万円/㎡ | 40件 | この町で査定 → |
| 田島 | 4,550万円 | 53.1万円/㎡ | 38件 | この町で査定 → |
| 大字白鍬 | 3,700万円 | 26.1万円/㎡ | 34件 | この町で査定 → |
| 大字神田 | 3,150万円 | 27.7万円/㎡ | 26件 | この町で査定 → |
| 桜田 | 3,400万円 | 38.9万円/㎡ | 22件 | この町で査定 → |
| 大字大久保領家 | 3,500万円 | 27.6万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 中島 | 4,150万円 | 48.7万円/㎡ | 18件 | この町で査定 → |
| 大字下大久保 | 2,900万円 | 19.8万円/㎡ | 14件 | この町で査定 → |
| 道場 | 3,600万円 | 30.5万円/㎡ | 10件 | この町で査定 → |
プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています
2025年 地価公示より上位地点
| 地点 | 公示価格 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|
| 西堀２－６－６ | 25.8万円/㎡ | +2.4% | 中浦和 550m |
| 田島４－１８－３７ | 24.9万円/㎡ | +2% | 西浦和 720m |
| 中島３－１２－２１ | 19.3万円/㎡ | +3.2% | 南与野 1100m |
| 田島８－１４－２４ | 16.3万円/㎡ | +1.2% | 西浦和 600m |
| 栄和２－１９－４ | 15.0万円/㎡ | +1.4% | 南与野 1800m |
| 大字大久保領家字中作田５６３番３２外 | 14.3万円/㎡ | +1.4% | 南与野 2500m |
データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。毎月更新。個別の取引を特定できないよう、 成約事例は価格帯・面積帯に丸めて表示しています。
個人情報の入力なし・無料。約1分でAIが推定価格を算出します。
無料AI査定をはじめる