さいたま市南区別所の戸建て相場
2026年Q1データ ｜ 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ
さいたま市南区別所の戸建て相場は中央値8,200万円（㎡単価 85.9万円/㎡）。さいたま市南区内16町中1位の価格水準で、直近2年間に15件の取引がありました。
成約価格の中央値
8,200万円
㎡単価
85.9万円
坪単価
284万円
直近2年の成約
15件
この町の成約単価の幅 (㎡あたり)
60.9万円中央 85.9万円114.5万円
さいたま市南区内での位置づけ
16町中 1位 →別所
85.9万円
さいたま市南区平均
50.6万円
埼玉県中央値
15.9万円
㎡単価の推移 (四半期)
2023年Q22025年Q3
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面積帯別の㎡単価
100㎡未満
97.5万円
100〜150㎡
70.0万円
200㎡以上
63.3万円
成約件数の推移
22
11
6
9
2022202320242025
築年数別の価格
築10年以内
7,100万円
築10〜20年
7,700万円
築30年超
3億円
別所の成約事例
330〜340㎡・1970年代築
2025年Q3 成約
3.1億円前後
80〜90㎡・2020年代築
2025年Q3 成約
8,500万円台
90〜100㎡・2010年代築
2025年Q3 成約
6,500万円台
110〜120㎡・2010年代築
2025年Q2 成約
7,700万円台
650〜660㎡・1980年代築
2025年Q2 成約
3億円前後
150〜160㎡・2000年代築
2025年Q2 成約
8,900万円台
※ 個別の取引を特定できないよう、価格・面積は一定の幅を持たせた帯で表示しています。
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データについて
本ページの相場データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・ 成約価格情報および地価公示を基に、宅地建物取引業者である株式会社マルヨシ (Conone 運営) が集計したものです。個別の取引を特定できないよう、 成約事例の価格・面積は一定の幅を持たせた帯で表示しています。