大分市のマンション売却相場

2026年Q1データ｜出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ

大分市のマンション相場は中央値2,000万円（㎡単価 24.7万円/㎡）。直近1年の変動率は-5%で、直近2年間に523件の取引がありました。

成約価格中央値

2,000万円

㎡単価中央値

24.7万円/㎡

82万円/坪

前年比

-5%

直近2年の取引

523件

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大分市のマンション㎡単価の推移

四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年

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大分市の町名別マンション相場

町名	中央値	㎡単価	取引数(2年)
大道町	2,700万円	32.1万円/㎡	38件	この町で査定 →
城崎町	2,200万円	23.2万円/㎡	25件	この町で査定 →
新町	3,000万円	42.5万円/㎡	17件	この町で査定 →
大手町	460万円	12.7万円/㎡	17件	この町で査定 →
金池町	3,200万円	37.9万円/㎡	17件	この町で査定 →
古国府	1,500万円	21.4万円/㎡	17件	この町で査定 →
明野北	1,600万円	20.0万円/㎡	17件	この町で査定 →
要町	4,700万円	61.6万円/㎡	14件	この町で査定 →
明野東	2,400万円	32.5万円/㎡	13件	この町で査定 →
大字三芳	2,400万円	24.8万円/㎡	13件	この町で査定 →
中島西	1,550万円	20.7万円/㎡	12件	この町で査定 →
長浜町	1,750万円	22.1万円/㎡	12件	この町で査定 →
萩原	430万円	14.2万円/㎡	10件	この町で査定 →

直近の成約事例

プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています

下郡南

100〜110㎡・1990年代築・2026年Q1

1,800万円台

大字三芳

70〜80㎡・1990年代築・2026年Q1

1,500万円台

東大道

80〜90㎡・2010年代築・2026年Q1

4,200万円台

高砂町

90〜100㎡・2000年代築・2026年Q1

1,400万円台

新町

80〜90㎡・2020年代築・2026年Q1

4,900万円台

新町

100〜110㎡・2000年代築・2026年Q1

3,000万円台

新町

70〜80㎡・2020年代築・2026年Q1

3,700万円台

新町

90〜100㎡・2000年代築・2026年Q1

3,000万円台

金池町

70〜80㎡・2000年代築・2026年Q1

3,500万円台

金池町

30〜40㎡・1990年代築・2026年Q1

300万円台

大分市の公示地価 (住宅地)

2025年地価公示より上位地点

地点	公示価格	前年比	最寄駅
金池南１－１１－３４	36.9万円/㎡	+1.9%	大分 450m
金池南１－１４－３２	16.4万円/㎡	+2.5%	大分 550m
金池南２－１１－２	15.9万円/㎡	+2.6%	大分 810m
中島中央２丁目５４９４番	13.0万円/㎡	+8.3%	大分 1800m
南春日町３－１６	11.0万円/㎡	+3.8%	大分 1400m
西春日町４－２５	10.8万円/㎡	+5.9%	大分 1600m

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