つくば市のマンション売却相場

2026年Q1データ｜出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ

つくば市のマンション相場は中央値4,000万円（㎡単価 47.5万円/㎡）。直近1年の変動率は+5.1%で、直近2年間に177件の取引がありました。

成約価格中央値

4,000万円

㎡単価中央値

47.5万円/㎡

157万円/坪

前年比

+5.1%

直近2年の取引

177件

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つくば市のマンション㎡単価の推移

四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年

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つくば市の町名別マンション相場

町名	中央値	㎡単価	取引数(2年)
竹園	4,400万円	55.8万円/㎡	59件	この町で査定 →
吾妻	4,650万円	56.4万円/㎡	46件	この町で査定 →
研究学園	4,000万円	49.6万円/㎡	12件	この町で査定 →
みどりの	2,600万円	32.9万円/㎡	10件	この町で査定 →
春日	3,100万円	32.6万円/㎡	10件	この町で査定 →

直近の成約事例

プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています

春日

70〜80㎡・2000年代築・2025年Q3

2,000万円台

みどりの

70〜80㎡・2000年代築・2025年Q3

2,300万円台

竹園

70〜80㎡・2020年代築・2025年Q3

5,200万円台

竹園

80〜90㎡・2020年代築・2025年Q3

4,900万円台

竹園

80〜90㎡・2020年代築・2025年Q3

5,600万円台

天久保

60〜70㎡・1990年代築・2025年Q3

1,200万円台

竹園

140〜150㎡・2000年代築・2025年Q3

6,900万円台

竹園

80〜90㎡・2010年代築・2025年Q3

4,100万円台

竹園

120〜130㎡・2000年代築・2025年Q3

7,000万円台

竹園

70〜80㎡・2020年代築・2025年Q3

4,300万円台

つくば市の公示地価 (住宅地)

2025年地価公示より上位地点

地点	公示価格	前年比	最寄駅
竹園１丁目８番２	27.0万円/㎡	+11.6%	つくば 600m
竹園２丁目１３番１９	22.0万円/㎡	+12.2%	つくば 1300m
千現１丁目１８番１	15.3万円/㎡	+10.9%	つくば 2100m
春日２丁目１５番５	15.2万円/㎡	+9.4%	つくば 1200m
学園南３丁目３８番１４	12.0万円/㎡	+10.1%	研究学園 1600m
春日３丁目５番１９	11.4万円/㎡	+11.8%	つくば 1900m

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