蕨市の土地売却相場

2026年Q1データ｜出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ

蕨市の土地相場は中央値5,100万円（㎡単価 37.8万円/㎡）。直近1年の変動率は+68.5%で、直近2年間に65件の取引がありました。

成約価格中央値

5,100万円

㎡単価中央値

37.8万円/㎡

125万円/坪

前年比

+68.5%

直近2年の取引

65件

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蕨市の土地㎡単価の推移

四半期ごとの㎡単価中央値 (線) と成約件数 (棒)、直近3年

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蕨市の町名別土地相場

町名ランキング

町名	中央値	㎡単価	取引数(2年)
中央	6,300万円	41.7万円/㎡	25件	この町で査定 →
塚越	6,000万円	35.7万円/㎡	13件	この町で査定 →
錦町	8,200万円	35.0万円/㎡	11件	この町で査定 →
南町	3,500万円	38.9万円/㎡	11件	この町で査定 →

直近の成約事例

プライバシー保護のため価格帯・面積帯に丸めて表示しています

中央

160〜170㎡・2026年Q1

1億円前後

中央

70〜80㎡・2026年Q1

4,500万円台

塚越

150〜160㎡・2025年Q4

5,100万円台

塚越

310〜320㎡・2025年Q4

1.1億円前後

南町

610〜620㎡・2025年Q4

3.8億円前後

中央

230〜240㎡・2025年Q4

1.4億円前後

中央

240〜250㎡・2025年Q4

1億円前後

中央

120〜130㎡・2025年Q4

8,000万円台

北町

80〜90㎡・2025年Q4

1,500万円台

錦町

260〜270㎡・2025年Q3

8,200万円台

蕨市の公示地価 (住宅地)

2025年地価公示より上位地点

地点	公示価格	前年比	最寄駅
塚越２－９－１３	35.9万円/㎡	+5.9%	蕨 570m
中央４－１０－１９	32.5万円/㎡	+5.2%	蕨 700m
中央２－１５－２６	32.4万円/㎡	+6.2%	蕨 700m
錦町４－８－２６	30.0万円/㎡	+7.1%	北戸田 850m
南町４－２５－１６	27.5万円/㎡	+6.2%	蕨 1500m
北町２－１９－１９	26.0万円/㎡	+6.1%	蕨 1300m

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