不動産売却の第一歩を、
Conone から
AI が
結果に
物件
東京都渋谷区恵比寿
専門家査定もこのまま
不動産会社が物件状況を確認のうえ正式査定
Cononeのこだわり
不動産売却を
その場で参考価格
過去の取引事例から AI が推定した参考価格を、その場でご確認いただけます。
2 つの始め方
チャット形式なら、質問に選ぶだけ。地図形式なら、タップで面積が自動計算。進めやすい方をお選びください。
査定から売却までサポート
AI 査定で相場を把握した後、不動産の専門家が最適な売却ルートをご提案。売却完了まで一貫してサポートします。
仲介・買取どちらも
専門家査定の結果をもとに、仲介と買取の両方の選択肢をご提案します。あなたの状況に合った売り方を、専門家が一緒に考えます。
複数社からの営業なし
お預かりした情報で複数の不動産会社から連絡がいくことはありません。ご対応いただくのは 1 社のみ。しつこい営業電話も行いません。
最新の市場データ
常に更新される取引事例と市場データを活用。地域・物件種別ごとに最適化された AI モデルで査定します。
物件のかたちに合わせた売り方を
マンション・戸建て・土地では、価格の決まり方も売り方の勘所も違います。
マンションの売却
マンションの売却をご検討の方へ。 管理組合や修繕積立金など、 マンション特有の手続きが伴います。 AI で価値を確かめたあと、 不動産売却の専門家が売り方をご提案します。
- 専有面積・階数・向き・築年から推定価格を算出
- 同マンション・同エリアの成約事例で相場確認
- 修繕積立金水準を加味した実質価格レンジ
戸建ての売却
戸建ての売却をご検討の方へ。 土地と建物それぞれの評価、 接道条件など、 戸建て特有のポイントがあります。 AI で価値を確かめたあと、 専門家が売り方をご提案します。
- 土地と建物を別評価し、内訳を可視化
- 周辺の戸建て成約事例から相場を把握
- 築年数・面積・接道別の価格レンジを提示
土地の売却
土地の売却をご検討の方へ。 用途地域や接道条件、 境界確定など、 土地特有のポイントがあります。 AI で価値を確かめたあと、 専門家が売り方をご提案します。
- 用途地域・建ぺい率・容積率を加味した推定価格
- 周辺の土地成約事例で相場確認
- 形状・接道別の価格レンジを提示
質問に答える？地図から選ぶ？
住所が
Conone なら、仲介も買取も
Conone から
仲介
市場価格でじっくり売りたい方
- 期間
- 3 ヶ月〜半年が目安
- 価格
- 市場価格を狙える
- 室内見学
- 購入希望者ごとに複数回
- 近隣告知
- 広告で公開して買主を探す
こんな方に
- 市場価格を目指してじっくり売りたい
- 売却まで時間に余裕がある
- 内覧対応の手間をかけても高く売りたい
- 近隣に売却を知られても問題ない
買取
早く・確実に売りたい方
- 期間
- 最短数日〜数週間
- 価格
- 市場価格より控えめ
- 室内見学
- 最小限 (基本 1 回)
- 近隣告知
- 公開せず非公開で取引
こんな方に
- 急いで現金化したい
- 近隣・知人に知られず進めたい
- 残置物あり・現況のまま売りたい
- 築古・訳ありで内覧対応が難しい
専門家査定をご依頼の際にご希望をお伝えいただければ、あなたの状況に合わせた方法をご提案します。
「まずは仲介で挑戦してダメなら買取」といったハイブリッドの進め方もご相談可能です。
数字だけじゃない、判断材料が揃う
ただの
AI推定価格と価格レンジ
物件特性 × 過去取引データから推定価格と妥当な変動レンジを算出。
周辺の取引事例
同エリアの類似物件の成約事例を一覧表示。相場感が一目で分かります。
価格推移トレンド
地域の坪単価推移をグラフで可視化。今売るべきか・待つべきか判断材料に。
査定根拠
築年数・面積・駅距離など、価格に影響した主要要因とその重みを表示。
手残り額の試算
仲介手数料・印紙税・譲渡所得税を概算控除し、実際の手取りを試算。
AI 売却ナビ
住宅ローン残債や売却理由を踏まえて、次に取るべきアクションをご提案。
売却までの 3 ステップ
AI 査定後、
AI査定で参考価格を確認
最短 1 分で物件の今の価値が見え、 売却を考える起点になります。
専門家査定を依頼
不動産売却のプロが、 物件の隠れた魅力や売り方の選択肢を見つけ出します。
専門家による正式査定
実物件の確認に基づく精緻な査定額と、 売却プランの具体的な進め方が見えてきます。
AI査定で参考価格を確認
最短 1 分最短 1 分で物件の今の価値が見え、 売却を考える起点になります。
専門家査定を依頼
その場で送信不動産売却のプロが、 物件の隠れた魅力や売り方の選択肢を見つけ出します。
専門家による正式査定
日程調整のうえ実物件の確認に基づく精緻な査定額と、 売却プランの具体的な進め方が見えてきます。
売却理由から始める
売却理由別に、お悩みと Conone でできることをまとめています
不動産売却ガイド
売却の判断に役立つ情報をコラムでお届けしています
契約不適合責任と告知義務｜売主の法的責任とトラブル回避の実務
2020年民法改正で「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」に。売主が負う責任の範囲、告知義務の範囲、トラブル回避のための実務対応を解説します。
お盆の帰省で実家の売却を家族で話し合う｜帰省時に確認したい5つのこと
家族が顔を揃えるお盆は、実家の将来を話し合える数少ない機会です。名義・親の意向・維持費・売却の選択肢・書類の在り処——帰省中に確認しておきたい5つのポイントを解説します。
不動産AI査定とは？仕組み・精度・従来査定との違いを徹底解説
AI査定の仕組みから精度の限界、机上査定・訪問査定との使い分けまで。売却を検討する前にまず押さえておきたい基礎知識を丁寧に解説します。
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